贛建建字[1998]40號(hào)

第一章　總　則

　　第一條 為了保證家庭居室裝飾工程質(zhì)量， 保障房屋的整體穩(wěn)定性和結(jié)構(gòu)安全性，規(guī)范家庭居室裝飾裝修行為，維護(hù)裝飾裝修各方當(dāng)事人的合法權(quán)益和居民的生活秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和國(guó)家其他有關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱(chēng)家庭居室裝飾裝修， 是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或委托他人使用裝飾裝修材料，對(duì)居住的房屋進(jìn)行裝修處理的工程設(shè)計(jì)、施工活動(dòng)。

　　第三條 凡在本省內(nèi)對(duì)家庭居室裝飾裝修和承接家庭居室裝飾裝修的單位和個(gè)人，均應(yīng)遵守本辦法。

　　第四條 省人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本省家庭居室裝飾裝修的管理。各地（市）、縣（市）人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的家庭居室裝飾裝修的管理。

第二章　家庭居室裝飾裝修市場(chǎng)管理

　　第五條 房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人， 對(duì)居住的房屋進(jìn)行裝飾裝修的，必須按下列程序辦理：

　�。ㄒ唬┓采婕敖ㄖ�主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)，以及明顯加大荷載的裝飾裝修，均必須向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，由房屋安裝鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)其裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行綜合鑒定，并在20天內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。

　　房屋裝飾裝修申請(qǐng)人持房屋安裝鑒定機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)書(shū)，向房屋所在地建設(shè)行政主管部門(mén)辦理報(bào)建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。

　�。ǘ�）不涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或加大荷載的居室裝飾裝修，應(yīng)到房屋產(chǎn)權(quán)單位登記、備案，實(shí)施物業(yè)管理小區(qū)的應(yīng)到物業(yè)管理單位登記備案。

　　第六條 凡從事家庭居室裝飾裝修工程施工的單位， 應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》和工商行政管理部門(mén)核發(fā)的具有法人資格的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

　　對(duì)于從事家庭居室裝飾裝修施工的個(gè)體從業(yè)者，必須待所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)部門(mén)出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫住地公安派出所的臨時(shí)居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理登記注冊(cè)，領(lǐng)取《家庭居室裝飾裝修資格證書(shū)》。

　　第七條 申請(qǐng)《家庭居室裝飾裝修資格證書(shū)》 必須符合以下條件和提供以下資料：

　�。ㄒ唬┏钟衅鋺艨谒�在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府開(kāi)具的外出務(wù)工證明；

　　（二）在其務(wù)工所在地有固定的辦公或居住場(chǎng)所，持有租房合同，并在當(dāng)?shù)毓�安派出所辦理了暫住人口手續(xù)；

　　（三）有6名以上（含6名）不同工種并已取得家庭裝修《職業(yè)技能崗位證書(shū)》的合伙人員，有推選的負(fù)責(zé)人；

　�。ㄋ模┯邢鄳�(yīng)的家庭居室裝飾裝修施工機(jī)具和設(shè)備；

　�。ㄎ澹┚哂屑彝ゾ邮已b飾裝修賠償支付的能力（不少于3萬(wàn)元）；

　　經(jīng)審查合格由縣以上建設(shè)行政主管部門(mén)或省建設(shè)廳委托的行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)給《家庭居室裝飾裝修資格證書(shū)》。資格證書(shū)由省建設(shè)廳統(tǒng)一印制。

　　第八條 取得建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的 《家庭居室裝飾裝修資格證書(shū)》的，還需向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)《個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

　　第九條 凡沒(méi)有取得《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》 或《家庭居室裝飾裝修資格證書(shū)》以及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的單位和個(gè)人，不準(zhǔn)承接家庭居室裝飾裝修工程。

　　第十條 從事家庭居室裝飾裝修的單位和個(gè)人， 應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：

　�。ㄒ唬┦褂玫难b飾材料和室內(nèi)配套設(shè)施產(chǎn)品，要有出廠合格證書(shū)和產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)，不得以次充好，弄虛作假；

　�。ǘ�）施工工藝符合有關(guān)規(guī)程、規(guī)范要求，不得偷工減料，粗制濫造；

　　（三）不得野蠻施工破壞房屋承重結(jié)構(gòu)，危及建筑物自身安全；

　�。ㄋ模┎坏闷坌邪允�、強(qiáng)迫交易；

　�。ㄎ澹�從事家庭居室裝修活動(dòng)的企業(yè)不得冒用其他企業(yè)名稱(chēng)，不得出讓證、照；

　�。�六）不得侵害居民和其他經(jīng)營(yíng)者的權(quán)益；

　�。ㄆ撸﹪�(guó)家和本省的其他規(guī)定。

　　第十一條 有條件的市、 縣可逐步建立有形的家庭裝飾裝修市場(chǎng)，組織有經(jīng)驗(yàn)、重合同、守信譽(yù)的裝飾設(shè)計(jì)、施工單位和材料設(shè)備營(yíng)銷(xiāo)廠家入駐市場(chǎng)，為居民進(jìn)行家庭裝修選擇材料、選擇設(shè)計(jì)單位和施工單位等活動(dòng)提供交易場(chǎng)所。

　　家庭居室裝飾裝修交易市場(chǎng)可以開(kāi)展技術(shù)咨詢、價(jià)格指導(dǎo)、質(zhì)量評(píng)估、受理投訴等綜合服務(wù)，以滿足家庭居室裝飾裝修消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者的需求。

第三章　家庭居室裝修工程質(zhì)量管理

　　第十二條 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人，必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省頒布的《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》以及其他有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。

　　第十三條 除自行安裝裝修外， 居民應(yīng)選擇具有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》或《家庭居室裝飾裝修資格證書(shū)》和《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的單位或個(gè)體企業(yè)承接居室裝修工程。

　　第十四條 家庭居室進(jìn)行裝修， 必須保證建筑結(jié)構(gòu)使用安全，不得破壞承重墻，任意開(kāi)窗打洞，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗下的墻體，擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸；

　　不得超額增加樓地面荷載，在室內(nèi)砌墻，超負(fù)荷吊頂，安裝大型燈具等；

　　不得任意刨鑿頂板或切斷樓板中受力鋼筋；

　　不得破壞廚房、廁浴間地面防水層；

　　不得未經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線，任意拆改水、電、衛(wèi)、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施：

　　不得使用任何裝飾材料遮蓋煤氣管道及氣表；

　　不得大量使用易燃裝飾材料等。

　　凡違反本條規(guī)定造成后果應(yīng)承擔(dān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任的，按有關(guān)規(guī)定處理。

　　第十五條 居民家庭裝修， 應(yīng)到家庭居室裝飾裝修交易市場(chǎng)去選擇施工單位，并委托市場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行監(jiān)督。

　　第十六條 凡在家庭居室裝飾裝修交易市場(chǎng)成交的家庭裝飾工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，可向市場(chǎng)投訴處投訴，或向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)投訴。

第四章　家庭居室裝飾裝修合同與價(jià)格管理

　　第十七條 家庭居室裝飾裝修工程在開(kāi)工前， 家庭居室業(yè)主與承接裝修施工方之間，要按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并以書(shū)面形式簽訂家庭居室裝飾裝修工程合同。

　　江西省統(tǒng)一使用由江西省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)印制的《江西省家庭居室裝飾裝修工程合同》文本（該合同參照建設(shè)部委托中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)提供之樣本，結(jié)合本省實(shí)際，經(jīng)省工商行政管理局審定監(jiān)制），其他單位和個(gè)人不得自行印制。

　　第十八條 家庭居室裝飾裝修工程合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　　（一）發(fā)包方與承包方的姓名或單位、住所地址、聯(lián)系電話、郵政編碼，其中個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者還應(yīng)填寫(xiě)本人身份證和上崗證書(shū)、注冊(cè)登記的號(hào)碼；

　�。ǘ�）家居裝修的面積、項(xiàng)目、材料供應(yīng)方式，質(zhì)量要求以及驗(yàn)收方法；

　　（三）工程的開(kāi)工日期、竣工日期、以及提前竣工或延誤工期的責(zé)任和獎(jiǎng)罰；

　　（四）分項(xiàng)工程做法說(shuō)明；

　　（五）材料使用單（標(biāo)明材料型號(hào)、規(guī)格、品牌、等級(jí)等）；

　　（六）工程完工后保修的內(nèi)容和期限；

　�。ㄆ撸┭b修工程總價(jià)和付款、結(jié)算方式；

　�。ò耍┖贤�變更和解除條件；

　�。ň牛┻`約責(zé)任和糾紛處理途徑；

　�。ㄊ�）合同生效方式；

　�。ㄊ�一）雙方認(rèn)為需要明確的其它條款。

　　第十九條 家庭居室裝飾裝修的價(jià)格， 根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，由雙方在合同中約定。

　　第二十條 凡在家庭裝飾裝修交易市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行交易發(fā)生的裝飾裝修糾紛，可向市場(chǎng)投訴處進(jìn)行投訴，或向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)投訴，也可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟。

第五章　家庭居室裝飾裝修企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理

　　第二十一條 家庭居室裝飾裝修施工， 應(yīng)當(dāng)采取有效措施，減輕或者避免對(duì)鄰近居民正常生活所造成的影響。

　　第二十二條 承接家庭裝修的單位和個(gè)人， 應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和業(yè)主及相鄰居民的安全。

　　作業(yè)中如發(fā)生事故，按有關(guān)規(guī)定處理。

　　第二十三條 家庭居室裝飾裝修產(chǎn)生的各種廢棄物應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，嚴(yán)禁亂堆亂放；嚴(yán)禁從樓上向地面或垃圾道、下水道拋棄廢棄物及其他物品。

　　第二十四條 因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成的相鄰居民住房管道堵塞、漏水、斷電、斷水、物品破壞等，應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。如屬承包人的責(zé)任，由發(fā)包人找承包人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

第六章　原　則

　　第二十五條 各地、 市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)可依據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

　　第二十六條 本辦法由江西省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十七條 本辦法自發(fā)布之日起試行。