各盟市建設局（建委）、房管局：

　　經(jīng)過在各盟市近一年的使用和修改，自治區(qū)房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)已經(jīng)基本完善，具備了全面推廣的條件。為了盡快建立統(tǒng)一的信息管理系統(tǒng)，有效銜接自治區(qū)、盟市、旗縣（市）三級管理部門的工作，進一步加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管和調(diào)控能力，我廳決定，在全區(qū)所有旗縣（市）全面開通房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，現(xiàn)將有關事項通知如下：

　　一、運用現(xiàn)代科技手段，加快行政部門管理信息化進程，是適應國民經(jīng)濟和社會信息化發(fā)展的迫切要求。各盟市、旗縣（市）房地產(chǎn)主管部門要充分認識加快市場信息系統(tǒng)建設的重要性和緊迫性，采取切實有力的措施，做好這次旗縣（市）開通房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)的組織實施工作。各旗縣（市）房地產(chǎn)主管部門應當指定專人和配備必要的設備，按照時間要求全面開通房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。

　　二、房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)包括商品房預銷售網(wǎng)絡管理系統(tǒng)、房屋權屬網(wǎng)絡登記發(fā)證系統(tǒng)、房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)、房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案系統(tǒng)和房地產(chǎn)企業(yè)項目手冊管理系統(tǒng)。

　　三、實行網(wǎng)上售房的范圍及起始時間要求

　　（一）地域范圍。這次實行網(wǎng)上售房的地域范圍包括全區(qū)所有旗縣（市），包括開發(fā)區(qū)。

　�。ǘ�）公司范圍。這次實行網(wǎng)上售房的公司范圍包括在上述地域范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

　�。ㄈ�）項目范圍。在上述地域范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，目前正在預銷售的項目和將來的開發(fā)項目，必須實行網(wǎng)上售房，實現(xiàn)商品房買賣合同網(wǎng)上簽約、網(wǎng)上聯(lián)機備案。

　　已經(jīng)取得商品房預銷售許可證，目前仍有部分未售房源的項目，各盟市房地產(chǎn)主管部門要對房地開發(fā)企業(yè)提出要求，限期內(nèi)將已售和未售商品房具體情況報當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門，主管部門根據(jù)開發(fā)企業(yè)填報情況復核無誤后，將未售房源統(tǒng)一發(fā)布上網(wǎng)，進行網(wǎng)上售房。

　　四、請各盟市于9月底前完成對本地區(qū)旗縣（市）房地產(chǎn)主管部門系統(tǒng)操作人員的培訓工作，各旗縣（市）同時于9月底前應當完成開通系統(tǒng)所需的硬件設備的采購和接入互聯(lián)網(wǎng)工作，我廳將于11月底前完成對各旗縣（市）的指導工作，并全部開通全區(qū)房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。

　　五、開通房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)所需的硬件設備為：

　�。ㄒ唬└髌炜h（市）房地產(chǎn)主管部門開通商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)及產(chǎn)權產(chǎn)籍5.0系統(tǒng)所需的硬件準備：

　　1.接入一條網(wǎng)通的互聯(lián)網(wǎng)線路，要求大于2Mb/s的帶寬（此網(wǎng)絡線路只能專門用于網(wǎng)上售房系統(tǒng)和產(chǎn)權產(chǎn)籍系統(tǒng)的業(yè)務）。

　　2.sonicWALL tz 170  防火墻一臺（建議購買無限用戶版本）。

　　3.按需購買相應端口數(shù)量的交換機（建議購買思科品牌）。

　　4.產(chǎn)權交易打證用的打印機型號： 富士通8680E.

　　5.打印預售許可證需A3幅面打印機一臺（激光和針式均可）。

　　6.按需配置辦業(yè)務所需數(shù)量的計算機（建議使用主流配置電腦）。

　�。ǘ�）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上售房及項目手冊網(wǎng)上申報所需的硬件準備：

　　1、互聯(lián)網(wǎng)接入（最好接入一條網(wǎng)通的互聯(lián)網(wǎng)線路）；

　　2、計算機最低要求：P4、主頻2G、內(nèi)存256M、硬盤40G、CD光驅(qū)、軟驅(qū)、WindowsXP操作系統(tǒng)；

　　3、A4激光打印機一臺。

　　六、其它具體要求

　�。ㄒ唬┌幢就ㄖ�要求，應當實行網(wǎng)上售房的所有房地產(chǎn)開發(fā)項目，必須通過網(wǎng)上售房。

　�。ǘ�）各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須派出至少兩名能夠熟練掌握計算機基本操作技能的人員參加培訓。

　�。ㄈ�）網(wǎng)絡開通后，應該實行網(wǎng)上售房，而未實行網(wǎng)上售房的項目，房地產(chǎn)主管部門不得發(fā)放商品房預銷售許可證，也不得進行產(chǎn)權登記發(fā)證。

　�。ㄋ模�實行網(wǎng)上售房將作為下一步對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢的必檢項目，凡不符合資質(zhì)年檢要求的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將注銷其資質(zhì)證書。

　　（五）房地產(chǎn)企業(yè)項目手冊管理系統(tǒng)包括房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊、房屋拆遷項目手冊、物業(yè)管理項目手冊和房地產(chǎn)估價項目手冊管理系統(tǒng)。凡未按內(nèi)建房[2008]17號、內(nèi)建房[2008]18號、內(nèi)建房[2008]19號、內(nèi)建房[2008]20號文件要求填報項目手冊的各類房地產(chǎn)企業(yè)，不予企業(yè)升級，明年對2007年度企業(yè)資質(zhì)年檢時不予通過年檢，一律予以資質(zhì)注銷。

　　七、各旗縣（市）房地產(chǎn)主管部門應當在2008年8月20日之前，將本單位操作信息系統(tǒng)的聯(lián)系人姓名、職務、辦公室電話號碼、移動電話號碼、電子郵箱地址等信息上報本盟市房地產(chǎn)主管部門，各盟市統(tǒng)一匯總后于8月25日前統(tǒng)一上報自治區(qū)建設廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處。

　　聯(lián) 系 人：劉文宇  趙文宗

　　聯(lián)系電話：0471-6944780   傳 真：0471-6610525

二00八年八月十二日