(一)預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式

工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款。其主要作用是發(fā)包人為解決承包人在施工準(zhǔn)備階段資金周轉(zhuǎn)問題提供的協(xié)助。

(1)工程預(yù)付款的支付額度

(2)工程預(yù)付款的支付及抵扣時(shí)間

工程款具有預(yù)支性質(zhì)，所以將以抵扣方式扣回。即從每一個(gè)支付期應(yīng)支付給承包人的工程進(jìn)度款中扣回一部分，直到扣回的金額達(dá)到合同約定的預(yù)付款金額為止。常見的抵扣時(shí)間是當(dāng)承包商累計(jì)完成了合同金額一定比例(如20%～30%)后，從應(yīng)支付的工程進(jìn)度款中按比例抵扣。

(二)安全文明施工費(fèi)的支付計(jì)劃、使用要求

安全文明施工費(fèi)應(yīng)?？顚Ｓ?，發(fā)包人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定合理支付，并寫明使用要求。

(三)工程計(jì)量與支付工程價(jià)款的方式、額度及時(shí)間

工程款的計(jì)量與進(jìn)度款支付均應(yīng)在合同中約定時(shí)間和方式，如可按月計(jì)量或按工程形象部位(目標(biāo))分段計(jì)量，進(jìn)度款支付周期與計(jì)量周期保持一致。約定的支付時(shí)間可以是計(jì)量后7天或l0天支付;支付數(shù)額可以約定為已完工作量的90%.

(四)工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間

(1)工程價(jià)款的調(diào)整因素

在施工階段，影響工程價(jià)款變化的因素很多，如工程變更、材料價(jià)格、人工費(fèi)用、施工機(jī)具使用費(fèi)價(jià)格的變化等。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)量、價(jià)的變化幅度進(jìn)行一個(gè)約定，超過這個(gè)約定范圍，應(yīng)允許按規(guī)定進(jìn)行合同價(jià)款的調(diào)整，這既可以避免因素變化導(dǎo)致工程價(jià)款大幅度上升給承包商帶來(lái)資金困難，同時(shí)也可以避免由于工程變更，導(dǎo)致承包商獲得大量的超額利潤(rùn)。

(2)工程價(jià)款的調(diào)整方法與程序

1)人工費(fèi)：可按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整;

2)材料費(fèi)：可在工程結(jié)算時(shí)一次性調(diào)整，也可在材料采購(gòu)時(shí)報(bào)發(fā)包人調(diào)整;

3)調(diào)整程序：承包人提交調(diào)整報(bào)告交發(fā)包人，

由發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表審核簽字。

(3)支付及時(shí)間

調(diào)整的工程價(jià)款由雙方約定支付時(shí)間，一般與工程進(jìn)度款同時(shí)支付。

(五)施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間

(1)程序：如果施工中出現(xiàn)施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證，通常由承包人在索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)提出索賠金額，發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表或授權(quán)的監(jiān)理工程師在收到索賠報(bào)告后7天或10天以內(nèi)對(duì)其進(jìn)行核對(duì)。(2)支付時(shí)間：原則上與工程進(jìn)度款同期支付。

(六)承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法

在合同中應(yīng)對(duì)雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行明確的界定，如一般會(huì)約定主要材料如鋼材、水泥價(jià)格漲幅在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的3%以內(nèi)，其他材料價(jià)格漲幅在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的5%以內(nèi)，由承包商承擔(dān)其漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)超出該額度時(shí)，應(yīng)允許其進(jìn)行價(jià)格的調(diào)整，調(diào)整方法見第五章。

(七)工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間

在合同中應(yīng)約定承包人提交竣工結(jié)算書的時(shí)間，發(fā)包人或其委托的工程造價(jià)咨詢企業(yè)接到竣工結(jié)算書后按規(guī)定時(shí)間完成核對(duì)，并按合同約定的工程竣工價(jià)款支付時(shí)間及時(shí)支付。

(八)工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)留方式及時(shí)間

質(zhì)量保證金是發(fā)承包雙方在工程合同中約定。用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。

工程質(zhì)量保證金按合同中約定數(shù)額(常見為合同價(jià)款的3%～5%)扣留。傳統(tǒng)做法是從每期應(yīng)支付的工程進(jìn)度款中按比例預(yù)留，直到預(yù)留金額達(dá)到合同約定的金額為止。

我國(guó)現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定。進(jìn)度款支付比例最高不超過90%.該規(guī)定實(shí)質(zhì)上就已將質(zhì)量保證金預(yù)留了，因此，按現(xiàn)行規(guī)定，可不再?gòu)拿科趹?yīng)支付的工程進(jìn)度款中預(yù)留，而是改為在竣工結(jié)算時(shí)一次性扣清，這既可以減少財(cái)務(wù)結(jié)算工作量，也使質(zhì)量保證金數(shù)額的扣留變得非常方便。工程質(zhì)量保證金的約定歸還時(shí)間可以根據(jù)工程質(zhì)量缺陷期的規(guī)定及合同的約定按期退還。

(九)違約責(zé)任以及發(fā)生工程價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)問

由于影響工程項(xiàng)目的因素很多，為了避免在合同實(shí)施過程中由于合同雙方因違約或因工程價(jià)款問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，合同中應(yīng)約定解決產(chǎn)生爭(zhēng)議的方法與時(shí)間。

爭(zhēng)議解決的常用方法有協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。

(1)協(xié)商

協(xié)商是解決合同爭(zhēng)執(zhí)的最基本、最常見和最有效的方法。協(xié)商的特點(diǎn)是：簡(jiǎn)單。時(shí)問短，雙方都不需額外花費(fèi)，氣氛平和。

(2)調(diào)解

在我國(guó)，承包工程爭(zhēng)執(zhí)的調(diào)解通常還有以下兩種形式：

1)行政調(diào)解。由合同管理機(jī)關(guān)。工商管理部門，業(yè)務(wù)主管部門等作為調(diào)解人。

2)司法調(diào)解。在仲裁和訴訟過程中，首先提出調(diào)解，并為雙方接受。

調(diào)解在自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行，其結(jié)果無(wú)法律約束力。如合同一方對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿，可按合同關(guān)于爭(zhēng)執(zhí)解決的規(guī)定，在限定期限內(nèi)提請(qǐng)仲裁或訴訟要求。

(3)仲裁

當(dāng)爭(zhēng)執(zhí)雙方不能通過協(xié)商和調(diào)解達(dá)成一致時(shí)?？砂春贤俨脳l款的規(guī)定，由雙方約定的仲裁機(jī)關(guān)采用仲裁方式解決。仲裁作為正規(guī)的法律程序。其

結(jié)果對(duì)雙方都有約束力。在仲裁中可以對(duì)工程師所作的所有指令、決定，簽發(fā)的證書等進(jìn)行重新審議。在我國(guó)，仲裁實(shí)行一裁終局制度。裁決做出后，當(dāng)事人就同一爭(zhēng)執(zhí)再申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴，則不再予以受理。

(4)訴訟

訴訟是運(yùn)用司法程序解決爭(zhēng)執(zhí)，由人民法院受理并行使審判權(quán)，對(duì)合同爭(zhēng)執(zhí)做出強(qiáng)制性判決。人民法院受理合同爭(zhēng)執(zhí)可能有如下幾種情況：

1)合同雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議，或仲裁協(xié)議無(wú)效，當(dāng)事人一方可向人民法院提出起訴狀。

2)雖有仲裁協(xié)議，當(dāng)事人向人民法院提出起訴，未聲明有仲裁協(xié)議;人民法院受理后另一方在首次開庭前對(duì)人民法院受理本案件未提出異議，則該仲裁協(xié)議被視為無(wú)效，人民法院繼續(xù)受理。

3)如果仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行。當(dāng)事人可以向人民法院提出起訴，人民法院依法審理該爭(zhēng)執(zhí)。人民法院在判決前再作一次調(diào)解，如仍然達(dá)不成一致。則依法判決。

(十)與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)

合同中涉及價(jià)款的事項(xiàng)較多，能夠詳細(xì)約定的事項(xiàng)應(yīng)盡可能具體約定，約定的用詞應(yīng)盡可能唯一，如有幾種解釋，最好對(duì)用詞進(jìn)行定義，盡量避免因理解上的歧義造成合同糾紛。