2019年監(jiān)理工程師《投資控制》備考資料：合同價款約定內容

　　(一)一般規(guī)定

　　1.實行招標的工程

　　◆應在中標通知書發(fā)出之日起30天內，由發(fā)承包雙方依據(jù)招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定。

　　◇合同約定不得違背招標、投標文件中關于工期、造價、質量等方面的實質性內容。

　　◆招標文件與中標人的投標文件出現(xiàn)不一致，以投標文件為準。

　　3.實行工程量清單計價的工程

　　◆應(優(yōu)先)采用單價合同;建設規(guī)模小，技術難度較低，工期較短，且施工圖設計已審查批準的工程，可采用總價合同;緊急搶險、救災以及施工技術特別復雜的工程，可采用成本加酬金合同。

　　(二)約定(常用)內容

　　1.預付工程款

　　◇額度：合同金額的10～30%。

　　◇時間：合同簽訂后一個月內或開工日期前7天。

　　2.安全文明施工費

　　3.工程計量與支付工程進度款

　　◇按月計量與支付;計量后的7天或10天內支付(≤已完工程價款的90%)。

　　4.工程價款的調整

　　◇調整因素：工程變更;價格變化等。

　　◇調整方法：人工費，造價機構發(fā)布的“調整文件&rdquo1473材料費，結算時一次調整。

　　◇調整程序：承包人向發(fā)包人提交調整報告;發(fā)包人現(xiàn)場代表審核簽字。

　　◇支付及時間，一般與工程進度款同時支付。

　　5.施工索賠與現(xiàn)場簽證

　　◇程序：承包人在索賠事件發(fā)生后28天內提出索賠金額;發(fā)包人現(xiàn)場代表在收到索賠報告后的7天或10天內進行核對。

　　6.承擔計價風險的內容、范圍以及超出約定內容、范圍的調整辦法

　　◇風險界限：主要材料價格漲幅>3%，其他材料>5%。

　　7.工程竣工價款結算編制與核對、支付及時間

　　◇流程：編制→核對→支付。

　　8.工程質量保證金

　　◆數(shù)額：合同價款的3%～5%。

　　◆扣留：每期支付工程進度款的一定比例，不超過90%的進度款，或竣工一次扣清。

　　工程質量保證金的約定歸還時間可以根據(jù)工程質量缺陷期的規(guī)定及合同的約定按期退還。

　　9.違約責任以及發(fā)生合同價款爭議的解決

　　(1)協(xié)商(簡單、省時，雙方平和)

　　(2)調解(靈活、節(jié)約時間和費用)

　　(3)仲裁(法律程序，結果具有約束力)

　　◇由雙方約定的仲裁機關進行仲裁

　　(4)訴訟(沒有仲裁、仲裁協(xié)議無效等)

　　◇人民法院做出強制性判決

　　10.與履行合同、支付價款有關的其他事項

　　◇工程造價鑒定機構作出專業(yè)判斷，形成鑒定結論

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