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    齊錫晶監(jiān)理《投資控制》知識點解析:設(shè)計概算編制辦法

    2017-04-11 16:53 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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      監(jiān)理工程師正在處于緊張的備考時期,各位學員復(fù)習的都怎么樣呢?為了幫助大家備考,建設(shè)工程教育網(wǎng)精選大量極具代表性的習題,深入剖析解題思路,提煉高頻考點,指導(dǎo)學員熟悉考試題型、掌握命題規(guī)律、提高解題能力,幫助考生循序漸進掌握知識點、全面夯實基礎(chǔ),學習有條理,備考更輕松!

    知識點:設(shè)計概算編制辦法

    1.總概算及綜合概算的編制(內(nèi)容)

    (1)編制說明

    ◇包括:項目概況;主要技術(shù)經(jīng)濟指標;資金來源;編制依據(jù);其他需要說明的問題;附錄表。

    (2)總概算表

    ◇包括:工程費用;其他費用;預(yù)備費;應(yīng)列入總投資中的費用(建設(shè)期利息、流動資金)等四大部分。

    (3)綜合概算表:按其所屬的單位工程概算匯總。

    2.單位工程概算的編制(內(nèi)容)

    ◇根據(jù)單項工程所屬的每個單體,按專業(yè)分別編制。

    ◆按構(gòu)成單位工程的主要分部分項工程、初步設(shè)計工程量及有關(guān)定額等編制。

    (1)建筑工程概算

    ◇費用組成:執(zhí)行44號文

    (2)設(shè)備及安裝工程概算

    ◇費用組成:設(shè)備購置費;安裝工程費。

    ◇采用“設(shè)備及安裝工程概算表”形式

    3.建筑工程概算的編制方法

    ◆不同方法的編制依據(jù)、適用條件及特點

    ◇特殊、重要的建構(gòu)筑物→按分部分項工程編制

    (1)擴大單價法(概算定額法)

    ◆概算定額:完成規(guī)定計量單位的擴大分部分項工程,消耗的各種材料、人工、機具的數(shù)量額度(標準)。

    ◆擴大單位估價表:概算定額中的“三量”ד三價”→“三費”(擴大單價)。

    ◆編制思路:“擴大分部分項工程量”ד擴大單價”→計取其他有關(guān)費用(取費)。

    ◇編制步驟:劃分項目,計算工程量;套用擴大單價,計算“三費”;計取企業(yè)管理費、規(guī)費、利潤和稅金;匯總建筑工程概算造價。

    ◆特點與適用條件:結(jié)果比較準確,但計算較繁瑣;要求初步設(shè)計達到一定深度,建筑結(jié)構(gòu)比較明確。

    (2)概算指標法

    ◇概算單價:完成規(guī)定計量單位的單位工程或分部工程,所需的工料機三費(“三量”→“三費”)。

    ◆編制步驟(相同):計算單位建筑面積或體積的“三費”;取費,計算概算單價;根據(jù)建筑面積或體積,計算概算價值;計算技術(shù)經(jīng)濟指標。

    ◆特點與適用條件:精度不高,相對簡單;設(shè)計深度不夠,比較簡單的工程。

    4.設(shè)備及安裝工程概算的編制

    ◇包括設(shè)備購置、設(shè)備安裝兩大部分。

    ◆設(shè)備安裝工程概算的編制方法包括:

    (1)預(yù)算單價法

    ◇思路:直接利用預(yù)算定額(預(yù)算單價×設(shè)備安裝工程量,并匯總)進行編制。

    ◆特點與適用條件:計算具體,精度較高;要求初步設(shè)計有詳細的設(shè)備清單。

    (2)擴大單價法

    ◇思路:利用概算定額(擴大單價)進行編制。

    ◆適用條件:初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備;僅有成套設(shè)備的重量。

    (3)概算指標法

    ◇思路:利用概算指標(設(shè)備價值百分比、每噸設(shè)備安裝費、單位建筑面積安裝費等)進行編制。

    ◆適用條件:深度不夠,無法使用前兩種方法(簡單,但精度不高)。

    我要糾錯】 責任編輯:芝士布丁君
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