因項目管理教材和法規(guī)教材上，對缺陷責(zé)任期的起算日期的規(guī)定不同，經(jīng)常困擾廣大學(xué)員，現(xiàn)對此作出正確的解釋。

　　對于缺陷責(zé)任期的起算日期應(yīng)以項目管理教材上的為準(zhǔn)，法規(guī)教材上是老規(guī)定，還沒有更新，具體內(nèi)容如下：

　　缺陷責(zé)任期自實際竣工日期起計算，合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款約定缺陷責(zé)任期的具體期限，但該期限最長不超過24個月。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗收，經(jīng)驗收合格并交付使用的，該單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗收合格之日起算。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按合同約定期限進(jìn)行竣工驗收的，缺陷責(zé)任期自承包人提交竣工驗收申請報告之日起開始計算；發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，缺陷責(zé)任期自工程轉(zhuǎn)移占有之日起開始計算。

　　工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

　　注：學(xué)員也關(guān)心，在考試中以哪個為準(zhǔn)？對于這種有爭議的知識點，在考試中一般是不會進(jìn)行考核的，要是真的在考試中出現(xiàn)的話，建議分科目進(jìn)行作答。