一級建造師考試工程量清單計價：合同價款的約定,一級建造師考試中很多考生為此苦惱不堪。其實沒有必要這樣，我們只要對這些知識點多加注意，而且對知識點做好篩選和提煉，有的放矢地去學習，備考效率就會有所提高。今天就為大家梳理了一級建造師考試工程量清單計價：合同價款的約定，希望對你有所幫助。

　　1Z103064　合同價款的約定

　　一、合同類型的選擇(考點10)

　　1.單價合同

　　◆當事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調(diào)整和確認;約定的范圍內(nèi)，合同單價不作調(diào)整。

　　2.總價合同

　　◆合同當事人約定以施工圖紙、已標價工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條款進行合同價格計算、調(diào)整和確認;在約定的范圍內(nèi)，合同總價不作調(diào)整。

　　3.其他價格形式

　　【練習題·單選題】當事人約定以施工圖紙、已標價工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條款進行合同價格計算、調(diào)整和確認;其范圍內(nèi)，合同價格不作調(diào)整，該合同是(　)。

　　A.單價合同

　　B.總價合同

　　C.成本加酬金合同

　　D.其他合同形式

　　『正確答案』 B

　　『答案解析』本題考查的是合同價款的約定(合同類型的選擇)。當事人約定以施工圖紙、已標價工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條款進行合同價格計算、調(diào)整和確認;在其范圍內(nèi)，合同總價不作調(diào)整，該合同屬于總價合同。當然，單價合同(綜合單價)更為常用。參見教材P252。

　　二、合同價款的約定(考點11)

　　◆招標工程應(yīng)在發(fā)出中標通知書之日起30日內(nèi)，由發(fā)承包雙方依據(jù)招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定

　　◇不得違背工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容。

　　◆招標文件與中標人的投標文件不一致的地方，應(yīng)以投標文件為準。

　　◆合同條款中約定的10個主要事項：

　　1.預(yù)付工程款的數(shù)額(金額或比例)、支付時間(簽約后一個月、開工日期前7天)及抵扣方式(按進度款的比例或金額)

　　2.安全文明施工費

　　3.工程計量與支付進度款的方式、數(shù)額及時間

　　◆約定的方式、時間和數(shù)額：按月、形象進度;計量后7天、10天內(nèi);已完工程量的70、80%。

　　4.工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間

　　5.施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確定與支付時間

　　6.承擔計價風險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法

　　7.工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間

　　8.工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)留方式

　　◆合同價款的3%;缺陷責任期滿退還等

　　9.違約責任以及合同價款爭議的解決方法及時間

　　【練習題·單選題】根據(jù)《施工合同示范文本》(2017)，通常將工程質(zhì)量保證金規(guī)定為合同價款的(　)。

　　A.3%

　　B.5%

　　C.3%～5%

　　D.10%

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是合同價款的約定(合同價款的約定)。工程質(zhì)量保證金的數(shù)額不得超過合同價款的3%。當然，還應(yīng)留意工程款預(yù)付款、工程價款的調(diào)整因素等其他內(nèi)容的約定。參見教材P252～253。

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