2013年二級建造師考試《建筑工程管理與實務》試題案例分析題第1題

　　（一）背景資料

　　A施工單位于2009年5月承接某科研單位辦公樓機電安裝項目，合同約定保修期為一年。工程內容包括：給排水．電氣．消防．通風空調．建筑智能系統(tǒng)。其中：辦公樓實驗中心采用一組（5臺）模塊式水冷機組作為冷熱源，計算機中心采用10%余熱回收水冷機組作為冷熱源；空調供回水采用同程式系統(tǒng)。在各層回水管的水平干管上設置由建設單位推薦．A施工單位采購的新型壓力及流量自控式平衡調節(jié)閥；試驗中心的純水系統(tǒng)由建設單位指定B單位分包施工；大樓采用樓宇自控系統(tǒng)對通風空調．電氣．消防等建筑設備進行控制。

　　A施工單位作為總承包方對B分包單位的進場施工．竣工驗收以及技術．質量．進度等進行了管理。

　　2011年4月，由建設單位組織對建筑智能化系統(tǒng)進行了驗收；項目于2011年5月整體通過驗收。

　　2012年7月，計算機中心空調水管上的平衡調節(jié)閥出現故障，3-5層計算機中心機房不制冷，建設單位通知A施工單位進行維修，A施工單位承擔了維修任務，更換了平衡調節(jié)閥，但以保修期滿為由，要求建設單位承擔維修費用。

　　問題：

　　1．A施工單位對B分包單位的管理還應包括哪些內容？

　　2．簡述建筑智能化系統(tǒng)竣工驗收程序3．A施工單位要求建設單位承擔維修費用是否合理？說明理由4．平衡調節(jié)閥更換前應做什么試驗？維修完成后應進行什么性質的回訪？

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