2012年二級(jí)建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》試題選擇題第80題

　　建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍是（?。?。

　　A．施工工作人員的報(bào)酬

　　B．實(shí)際支付的建筑構(gòu)配件價(jià)款

　　C．欠付工程價(jià)款利息

　　D．實(shí)際支付的材料款

　　E．當(dāng)事人未約定的墊資利息

　　【答案】：ABD

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)老師權(quán)威解析 】：本題考查的是合同履行的規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》作出了如下解釋：（1）人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理案件中，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》第286條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人和優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。（2）消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。（3）建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。（4）建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。

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