二級建造師考試知識點：與土地相關(guān)的物權(quán)，隨著二級建造師考試的報考熱度上升，所以二級建造師考試的難度也有所提升，這樣的情況下怎么備考二級建造師考試呢？今天為大家整理了二級建造師考試知識點：與土地相關(guān)的物權(quán)，希望能助各位考生一臂之力。

　　知識點九、與土地相關(guān)的物權(quán)　　

　　>> 地役權(quán)(約定)

　　>> 指為了使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利

　　>> 應(yīng)采用書面合同訂立，自合同生效時設(shè)立。

　　>> 地役權(quán)變動：地役權(quán)與不動產(chǎn)要同時轉(zhuǎn)移一人

　　>> 相鄰權(quán)(法定)

　　>> 排水、通行、建造、通風(fēng)、采光、環(huán)境等

　　1.關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的有(　)。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)只可以在地上設(shè)立

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)因出讓合同生效而設(shè)立

　　C.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動續(xù)期

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地

　　E.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)可以采取出讓或劃撥的方式

　　『正確答案』CDE

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)的法律規(guī)定。建設(shè)用地使用權(quán)可以在地表、地上或者地下設(shè)立，建設(shè)用地使用權(quán)因出讓和劃撥而設(shè)立，因此AB表述錯誤。

　　2.甲公司與乙公司的院落相鄰，甲為方便自己車輛進出，遂與乙約定：甲借用乙院內(nèi)道路通行，期限20年，甲一次性支付給乙50萬元補償費。雙方簽訂合同并辦理了地役權(quán)登記。2年后，甲擬定了下列方案，其中符合《物權(quán)法》的是(　)。

　　A.甲擬將全部房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，自由保留地役權(quán)

　　B.甲擬單獨將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給了丁物業(yè)公司

　　C.甲擬將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)和地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給丙

　　D.甲擬將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，而將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是地役權(quán)的變動。地役權(quán)應(yīng)與其所依附的不動產(chǎn)要同時轉(zhuǎn)移一人。

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