二級建造師法規(guī)第七章建設工程質量保修制度：保修期限的規(guī)定，對于二級建造師考試報考熱度上升，小伙伴們是怎么看的，熱度上升這全是因為二級建造師考試的證書的含金率。今天，建設工程教育網為大家整理了二級建造師法規(guī)第七章建設工程質量保修制度：保修期限的規(guī)定，希望能助各位考生一臂之力。
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05 建設工程質量保修制度
知識點一：質量保修書和最低保修期限的規(guī)定
一、基本要求
1.理解質量保修書的內容和要求;
2.掌握最低質量保修期的規(guī)定。
二、重點內容回顧
建設工程質量保修制度，是指建設工程竣工驗收后，在規(guī)定的保修期限內，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質量缺陷，應當由施工承包單位負責維修、返工或更換，由責任單位負責賠償損失的法律制度。
建設工程質量的最低保修期限
保修范圍和內容保修期
基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體工程設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏5年
供熱與供冷系統(tǒng)2個采暖期、供冷期
電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程2年
三、典型題目演練
【例題·多選題】根據(jù)《建設工程質量管理條例》，質量保修書必須明確的內容有( )。
A.保修范圍
B.保修期限
C.質量保證金返還方式
D.質量保證金預留比例和期限
E.保修責任
『正確答案』ABE
『答案解析』本題考查的是質量保修書和最低保修期限的規(guī)定。質量保修書必須明確的內容有保修范圍、保修期限和有關具體實施保修的措施。參見教材P296。
【例題·多選題】根據(jù)《建設工程質量管理條例》，具有法定最低保修期限的有( )。
A.基礎設施工程
B.設備安裝、裝修工程
C.門禁監(jiān)控系統(tǒng)
D.電氣管線、給排水管道工程
E.供熱與供冷系統(tǒng)
『正確答案』ABDE
『答案解析』本題考查的是質量保修書和最低保修期限的規(guī)定?！督ㄔO工程質量管理條例》對門禁監(jiān)控系統(tǒng)沒有做出要求。參見教材P296。
【例題·單選題】根據(jù)相關法律規(guī)定，建設工程總承包單位完工后向建設單位出具質量保修書的時間為( )。
A.竣工驗收合格后
B.提交竣工驗收報告時
C.竣工驗收時
D.交付使用時
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是質量保修書和最低保修期限的規(guī)定。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。參見教材P296。
【例題·單選題】某場館工程的質量保修書的保修期限中，符合行政法規(guī)強制性規(guī)定的是( )。
A.主體結構工程為10年
B.供熱與供冷系統(tǒng)為3年
C.屋面防水工程為3年
D.有防滲漏要求的房間和內外墻為2年
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是質量保修書和最低保修期限的規(guī)定。選項A，基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;選項C和選項D，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。參見教材P296。
【2016試題·多選題】在正常條件下，關于建設工程各保障項目法定最低保修期限的說法，正確的有( )。
A.屋面防水工程為5年
B.給排水管道為2年
C.供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期
D.基礎設施工程為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限
E.設備安裝和裝修工程為5年
『正確答案』ABCD
『答案解析』本題考查的是建設工程質量的最低保修期限。基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。參見教材P296。
【例題·多選題】建設單位因急于投產，擅自使用了未經竣工驗收的工程。使用過程中，建設單位發(fā)現(xiàn)了一些質量缺陷，遂以質量不符合約定為由將施工單位訴到人民法院，則下列情形中，能夠獲得人民法院支持的有( )。
A.有防水要求的衛(wèi)生間發(fā)生滲漏
B.基礎底板斷裂
C.電氣管線不通路
D.給水管道接口漏水
E.主體結構明顯傾斜
『正確答案』BE
『答案解析』本題考查的是竣工工程質量爭議的處理。未經竣工驗收擅自使用的，施工單位不再承擔質量責任，但地基基礎和主體結構除外。也就是說，無論經沒經過竣工驗收，施工單位均應對地基基礎和主體結構承擔責任。參見教材P293。
【例題·單選題】根據(jù)《建設工程質量管理條例》，建設工程保修期自( )之日起計算。
A.竣工驗收合格
B.交付使用
C.發(fā)包方支付全部價款
D.竣工驗收備案
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是質量保修書和最低保修期限的規(guī)定。建設工程保修期的起始日為竣工驗收合格之日。參見教材P297。
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