既有建筑節(jié)能改造：主要研究開發(fā)內容

　　1. 對改造前建筑物調研，了解原有建筑的特點，在實施節(jié)能改造前進行節(jié)能改造預評估，包括建筑基本信息和相關資料收集、設計驗算或儀器檢測，對其能耗情況及室內熱環(huán)境狀況初步評價。視既有建筑已使用年限、使用情況及建設單位繼續(xù)使用年限要求綜合考慮，編制可行性研究報告，決定設計方案及所需投資的大小、多少，對改造的必要性、可行性以及投入收益比進行科學論證，改造收益大于改造成本時方可改造，提高性價比。

　　2. 通過多種方案設計優(yōu)化，盡量利用改造前建筑物的整體性和能效狀況，減少拆除量。結合結構抗震方面的分析與考量，在節(jié)能改造中對原有結構進行抗震加固，增強建筑的抗震能力。

　　3. 要使設計和施工二者有機結合，根據既有建筑節(jié)能改造的特點，從設計開始入手，考慮既有建筑的改造內容、完成的項 目，優(yōu)化節(jié)能改造設計；施工中整合各種節(jié)能方法、手段和地方建材，滿足設計要求，降低改造成本。

　　4. 集中在圍護結構與采暖系統(tǒng)節(jié)能改造的設計與施工方案選擇這兩個要點上。通過圍護系統(tǒng)改造，使外墻、屋頂、門窗達到節(jié)能要求是節(jié)能改造的核心。

　　5. 外管網的改造，以適應不同等級節(jié)能建筑的需要，克服跑、冒、滴、漏，實現計量。

　　6. 由于改造引起的拆除、恢復工程。

　�、俅箜� 為屋頂改造，保溫、防水、女兒墻、有組織排水系統(tǒng)的重新施工。

　�、趶娙蹼娤到y(tǒng)、上下水系統(tǒng)不可避免的改造。

　　③內外裝飾的破壞與改造。

　　④不可預見的因素，如結構抗震加固的要求，污水、雨水系統(tǒng)、遮陽棚不能不進行的改造與修復。

　　7. 原則上采用地方材料，關鍵的設備由外地引進。即如何利用地方材料多快好省地完成圍護系統(tǒng)保溫、消滅推拉式窗戶、實現供暖分戶計量，使用新風系統(tǒng)、電熱膜，工作環(huán)境、生活環(huán)境舒適程度提高，運行能耗降低，節(jié)能降耗。

　　8. 完成既有建筑的節(jié)能改造施工。力求外觀改善和使用效果的良好統(tǒng)一，既達到節(jié)能作用，又使建筑物升值與使用壽命延長，使建筑外墻的安全性和耐久性得到改善，圍護結構的熱工性能顯著提高。

　　9. 通過對既有建筑物節(jié)能效果的檢測及與相似建筑工程的對比，進一步研究不同保溫材料的特點、性能，為下一步節(jié)能改造設計、施工積累資料，并展示建筑物節(jié)能改造的成果。

　　10. 研究門窗節(jié)點、墻體節(jié)點、屋面節(jié)點等的細部保溫做法，研究減少熱橋影響的細部節(jié)點做法。

　　11. 探索既有建筑節(jié)能改造檢測和能效評估的問題，完善既有建筑節(jié)能改造檢測，建立既有建筑能效評估指標，包括預評估和后評估，用紅外熱像圖進行圍護結構熱工缺陷的檢測，以“能效指數”和“能效等級”作為評估指標，以便為既有建筑的能效標識提供量化依據，使改造工程能夠達到需求的目標。