工程質量、造價、進度控制目標的分解是項目監(jiān)理機構對工程目標事前控制的一項重要工作內容。項目監(jiān)理機構應根據(jù)建設工程監(jiān)理合同，分析影響工程質量、造價、進度控制的因素及影響程度，有針對性地制定控制對策和措施，對工程質量、造價、進度實施動態(tài)控制。總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉工程設計文件是項目監(jiān)理機構實施事前控制的一項重要工作，其目的是通過熟悉工程設計文件，了解工程設計特點、工程關鍵部位的質量要求，便于項目監(jiān)理機構按工程設計文件的要求實施監(jiān)理。

有關監(jiān)理人員應參加圖紙會審和設計交底會議，熟悉如下內容：

1、設計主導思想、設計構思、采用的設計規(guī)范、各專業(yè)設計說明等；

2、工程設計文件對主要工程材料、構配件和設備的要求，對所采用的新材料、新工藝、新技術、新設備的要求，對施工技術的要求以及涉及工程質量、施工安全應特別注意的事項等；

3、設計單位對建設單位、施工單位和工程監(jiān)理單位提出的意見和建議的答復。項目監(jiān)理機構如發(fā)現(xiàn)工程設計文件中存在不符合建設工程質量標準或施工合同約定的質量要求時，應通過建設單位向設計單位提出書面意見或建議。圖紙會審和設計交底會議紀要應由建設單位、設計單位、施工單位的代表和總監(jiān)理工程師共同簽認。工程質量控制新材料、新工藝、新技術、新設備的應用應符合國家相關規(guī)定。專業(yè)監(jiān)理工程師審查時，可根據(jù)具體情況要求施工單位提供相應的檢驗、檢測、試驗、鑒定或評估報告及相應的驗收標準。

項目監(jiān)理機構認為有必要進行專題論證時，施工單位應組織專題論證會。

1.專業(yè)監(jiān)理工程師應審核施工單位的測量依據(jù)、測量人員資格和測量成果是否符合規(guī)范及標準要求，符合要求的，由專業(yè)監(jiān)理工程師予以簽認。

2.施工單位的試驗室是指施工單位自有的試驗室或委托的試驗室。

3.用于工程的材料、設備、構配件的質量證明文件包括出廠合格證、質量檢驗報告、性能檢測報以及施工單位的質量抽檢報告告等。工程監(jiān)理單位與建設單位應在建設工程監(jiān)理合同中事先約定平行檢驗的項目、數(shù)量、頻率、費用等內容。4.計量設備是指施工中使用的衡器、量具、計量裝置等設備。施工單位應按有關規(guī)定定期對計量設備進行檢查、檢定，確保計量設備的精確性和可靠性。

5.監(jiān)理人員巡視的主要內容包括：

5.1施工單位是否按照工程設計文件、工程建設標準和批準的施工組織設計（專項）施工方案施工；

5.2使用的工程材料、設備和構配件是否合格；

5.3施工現(xiàn)場管理人員，特別是施工質量管理人員是否到位；

5.4特種作業(yè)人員是否持證上崗。旁站的關鍵部位、關鍵工序應由項目監(jiān)理機構與施工單位按照有關規(guī)定協(xié)商確定，施工單位在施工前應將相應的施工計劃報送項目監(jiān)理機構。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)質量問題或質量隱患的，應及時作出處置。

6.項目監(jiān)理機構應按規(guī)定對施工單位自檢合格后報驗的檢驗批、隱蔽工程、分項工程、分部工程及相關文件和資料進行審查和驗收，符合要求的，簽署驗收意見。

7.總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令或簽發(fā)復工令，應事先征得建設單位同意。在緊急情況下，未能事先征得建設單位同意的，應在事后及時向建設單位書面報告。施工單位未按要求停工或復工的，項目監(jiān)理機構應及時報告建設單位。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)可能造成質量事故的重大隱患或已發(fā)生質量事故的，總監(jiān)理工程師應簽發(fā)工程暫停令。

8.項目監(jiān)理機構向建設單位提交的質量事故書面報告的主要內容包括：

8.1工程及各參建單位名稱；

8.2質量事故發(fā)生的時間、地點、工程部位；

8.3事故發(fā)生的簡要經(jīng)過、造成工程損傷狀況、傷亡人數(shù)和直接經(jīng)濟損失的初步估計；

8.4事故發(fā)生原因的初步判斷；

8.5事故發(fā)生后采取的措施及處理方案；

8.6事故處理的過程及結果。

9.項目監(jiān)理機構收到工程竣工預驗收報審表后，總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程實體質量情況及竣工資料進行全面檢查，需要進行功能試驗（包括單機試車和無負荷試車）的，項目監(jiān)理機構應審查試驗報告單。項目監(jiān)理機構應督促施工單位做好成品保護和現(xiàn)場清理。

10.工程質量評估報告的主要內容：

10.1工程概況；

10.2工程各參建單位；

10.3工程質量驗收情況；

10.4工程質量事故及其處理情況；

10.5竣工資料審查情況；

10.6工程質量評估結論。

工程造價控制：

1.項目監(jiān)理機構應及時審查施工單位提交的工程款支付申請，進行工程計量，并與建設單位、施工單位溝通協(xié)商一致后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書。

2.項目監(jiān)理機構應按有關工程結算規(guī)定及施工合同約定對竣工結算進行審核。工程進度控制1.項目監(jiān)理機構審核階段性施工進度計劃時，應注重階段性施工進度計劃與總進度計劃目標的一致性。

3.在施工進度計劃實施過程中，項目監(jiān)理機構應檢查和記錄實際進度情況；通過簽發(fā)監(jiān)理通知、召開監(jiān)理例會及專題會議，督促施工單位按施工進度計劃實施。