十、如何進行施工項目竣工質量驗收？

　　施工項目竣工質量驗收是施工質量控制的最后一個環(huán)節(jié)，是對施工過程質量控制成果的全面檢驗，是從終端把關方面進行質量控制。未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程，不得交付使用。

　　1．施工項目竣工質量驗收的依據(jù)

　　施工項目竣工質量驗收的依據(jù)主要包括：上級主管部門的有關工程竣工驗收的文件和規(guī)定；國家和有關部門頒發(fā)的施工規(guī)范、質量標準、驗收規(guī)范；批準的設計文件、施工圖紙及說明書；雙方簽訂的施工合同；設備技術說明書；設計變更通知書；有關的協(xié)作配合協(xié)議書等。

　　2．施工項目竣工質量驗收的要求

　　施工項目竣工質量驗收應按下列要求進行：

　?。?）建筑工程施工質量應符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300和相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。

　　（2）建筑工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求。

　　（3）參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規(guī)定的資格。

　　（4）工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行。

　?。?）隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，并應形成驗收文件。

　?。?）涉及結構安全的試塊、試件及有關材料，應按規(guī)定進行見證取樣檢測。

　?。?）檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收。

　　（8）對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測。

　?。?）承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質。

　?。?0）工程的觀感質量應由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并應共同確認。

　　3．施工項目竣工質量驗收程序

　　工程項目竣工驗收工作，通常可分為三個階段，即準備階段、初步驗收（預驗收）和正式驗收。

　　（1）竣工驗收的準備：參與工程建設的各方均應做好竣工驗收的準備工作。其中建設單位應完成組織竣工驗收班子，審查竣工驗收條件，準備驗收資料，做好建立建設項目檔案、清理工程款項、辦理工程結算手續(xù)等方面的準備工作；監(jiān)理單位應協(xié)助建設單位做好竣工驗收的準備工作，督促施工單位做好竣工驗收的準備；施工單位應及時完成工程收尾，做好竣工驗收資料的準備（包括整理各項交工文件、技術資料并提出交工報告），組織準備工程預驗收；設計單位應做好資料整理和工程項目清理等工作。

　?。?）初步驗收（預驗收）：當工程項目達到竣工驗收條件后，施工單位在自檢合格的基礎上，填寫工程竣工報驗單，并將全部資料報送監(jiān)理單位，申請竣工驗收。監(jiān)理單位根據(jù)施工單位報送的工程竣工報驗申請，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，對竣工資料進行審查，并對工程質量進行全面檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題督促施工單位及時整改。經(jīng)監(jiān)理單位檢查驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設單位提出質量評估報告。

　?。?）正式驗收項目：主管部門或建設單位在接到監(jiān)理單位的質量評估和竣工報驗單后，經(jīng)審查，確認符合竣工驗收條件和標準，即可組織正式驗收。

　　竣工驗收由建設單位組織，驗收組由建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理和其他有關方面的專家組成，驗收組可下設若干個專業(yè)組。建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點以及驗收組名單書面通知當?shù)毓こ藤|量監(jiān)督站。

　　召開的竣工驗收會議的程序是：

　　1）建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履行情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況；

　　2）審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

　　3）實地查驗工程質量；

　　4）對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收，必要時可提請建設行政主管部門或質量監(jiān)督站調解。正式驗收完成后，驗收委員會應形成《竣工驗收鑒定證書》，對驗收做出結論，并確定交工日期及辦理承發(fā)包雙方工程價款的結算手續(xù)等。

　　4、《竣工驗收鑒定證書》的內容

　　主要包括：驗收的時間、驗收工作概況、工程概況、項目建設情況、生產(chǎn)工藝及水平和生產(chǎn)設備試生產(chǎn)情況、竣工決算情況、工程質量的總體評價、經(jīng)濟效果評價、遺留問題及處理意見、驗收委員會對項目（工程）驗收結論。

　　【例題】施工項目竣工質量驗收時，如參與驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，正確的做法是（ ?。?。
　　A．協(xié)商提出解決方法，待意見一致后作出驗收結論
　　B．協(xié)商提出解決方法，待意見一致后重新組織工程竣工驗收
　　C．由建設單位作出驗收結論
　　D．由監(jiān)理單位作出驗收結論

　　【答案】B
　　【解析】參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收，必要時可提請建設行政主管部門或質量監(jiān)督站調解。

　　【例題】施工項目竣工質量驗收的依據(jù)主要包括（ ?。?br />　　A．雙方簽訂的施工合同
　　B．國家和有關部門頒發(fā)的施工規(guī)范
　　C．設計變更通知書
　　D．批準的設計文件、施工圖紙及說明書
　　E．工程施工進度計劃

　　【答案】ABCD
　　【解析】施工項目竣工質量驗收的依據(jù)主要包括：①上級主管部門的有關工程竣工驗收的文件和規(guī)定；②國家和有關部門頒發(fā)的施工規(guī)范、質量標準、驗收規(guī)范；③批準的設計文件、施工圖紙及說明書；④雙方簽訂的施工合同；⑤設備技術說明書；⑥設計變更通知書；⑦有關的協(xié)作配合協(xié)議書。

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