3.3 一般程序

　　·招標(biāo)

　　·投標(biāo)

　　·開(kāi)標(biāo)

　　·評(píng)標(biāo)

　　·決標(biāo)

　　·授予合同

　　4.建設(shè)工程監(jiān)理制度

　　4.1 涵義

　　·項(xiàng)目以前是由甲方內(nèi)部的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理

　　·現(xiàn)在由獨(dú)立的第三方（監(jiān)理單位）來(lái)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)理與建設(shè)單位（甲方）是一種委托代理關(guān)系，與施工單位（乙方）是一種管理與被管理的關(guān)系

　　4.2 監(jiān)理單位質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　·監(jiān)理單位必須有相應(yīng)的資質(zhì)，不得超載資質(zhì)和轉(zhuǎn)讓資質(zhì)

　　·監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)

　　·監(jiān)理單位與施工單位和材料設(shè)備供應(yīng)單位之間不得有隸屬關(guān)系和利害關(guān)系（不能與被管的人有利害關(guān)系）

　　·無(wú)監(jiān)理工程師簽字，材料、構(gòu)配件不得使用，施工不得進(jìn)行下一道工序

　　·無(wú)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收

　　·監(jiān)理工程師采取旁站、巡視和平等檢驗(yàn)等形式進(jìn)行監(jiān)理

　　4.3 監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)（五類(lèi)）

　　·國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程

　　·大中型公用事業(yè)工程（總投資3000萬(wàn)元以上）

　　供水、供電等市政工程項(xiàng)目

　　科技、教育、文化等項(xiàng)目

　　體育、旅游、商業(yè)等項(xiàng)目

　　衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目

　　其它公用事業(yè)項(xiàng)目

　　·成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

　　5萬(wàn)平米以上的必須監(jiān)理

　　5萬(wàn)平米以下的由省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)確定

　　高層住宅以及復(fù)雜的多層住宅必須監(jiān)理

　　·利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程

　　·國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程

　　總投資3000萬(wàn)元以上的關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目

　　學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項(xiàng)目

　　【難點(diǎn)辨析】

　　必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目 必須進(jìn)行監(jiān)理的項(xiàng)目

　　·項(xiàng)目類(lèi)型

　　大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目（基礎(chǔ)）

　　全部或部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目

　　使用國(guó)際組織或者國(guó)外政府貸款、援助資金的項(xiàng)目

　　·規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)（50+100+200+3000）

　　施工單項(xiàng)200萬(wàn)元

　　采購(gòu)單項(xiàng)100萬(wàn)元

　　勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單項(xiàng)50萬(wàn)元

　　單項(xiàng)低于以上標(biāo)準(zhǔn)，但總投資在3000萬(wàn)元以上 國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程

　　大中型公用事業(yè)工程（總投資3000萬(wàn)元以上）

　　成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

　　利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程

　　國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程

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