施工許可制度

　　建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的法定條件

　　《建筑法》第7條規(guī)定，“建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證”。這個(gè)規(guī)定確立了我國工程建設(shè)的施工許可制度。

　　如果沒有辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)，意味著將設(shè)有合法的土地使用權(quán)，自然是無法開工的，因此，不能辦法施工許可證。

　　1. 需要拆遷時(shí)，其拆遷進(jìn)度符合施工要求

　　2. 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)

　　3. 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料

　　6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

　　7、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)

　　《建筑工程施工許可管理辦法》第4條進(jìn)一步具體規(guī)定為：

　　1） 建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%；

　　不需要申請(qǐng)施工許可證的工程類型

　　有五類工程不需要辦理：

　　1.  國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程

　　所謂的限額以下的小型工程指的是：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。

　　2、按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程；

　　3、搶險(xiǎn)救災(zāi)工程；

　　4、臨時(shí)性建筑；

　　5、軍用房屋建筑。

　　施工許可證或開工報(bào)告的管理

　　1. 施工許可證廢止的條件

　　“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。

　　2. 重新核驗(yàn)施工許可證的條件

　　“在建的施工工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。

　　建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。“

　　未取得施工許可證擅自開工的后果

　　《建筑法》第64條規(guī)定：“違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對(duì)不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。”

　　企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度

　　建筑工程企業(yè)資質(zhì)分類管理

　　1、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理

　　建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)承包三個(gè)序列。

　　2、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理

　　工程勘察資質(zhì)分為：工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)。

　　工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)。

　　工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。

　　綜合資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)不分級(jí)別。專業(yè)資質(zhì)分為甲級(jí)、乙級(jí)；其中，房屋建筑、水利、水電、公路和市政公用專業(yè)資質(zhì)可設(shè)立丙級(jí)。

　　可承擔(dān)三級(jí)建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，但是，國家規(guī)定必須實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的工程除外。

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