四、工程建設(shè)監(jiān)理制度

　?。ㄒ唬┡c建設(shè)工程監(jiān)理制度相關(guān)的法律和規(guī)定

　　1．《中華人民共和國(guó)建筑法》

　　2．《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

　　3．其他相關(guān)規(guī)定

　　《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定》、《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（建設(shè)部令第86號(hào)）、《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第102號(hào)）以及《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319--2000）等。

　?。ǘ┙ㄔO(shè)工程監(jiān)理的概念、內(nèi)容和依據(jù)

　　1．建設(shè)工程監(jiān)理的概念

　　建設(shè)工程監(jiān)理，是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作，并代表建設(shè)單位對(duì)承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。

　　2．建設(shè)工程監(jiān)理的主要內(nèi)容

　　建設(shè)工程監(jiān)理的主要內(nèi)容是控制建設(shè)工程的投資、工期和質(zhì)量，進(jìn)行建設(shè)工程合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位的工作關(guān)系。

　　3．建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)

　　（1）有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章以及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；

　　（2）有關(guān)工程建設(shè)文件；

　?。?）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同以及有關(guān)的建設(shè)工程合同。

　?。ㄈ┙ㄔO(shè)工程監(jiān)理的范圍和規(guī)模

　　下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：

　?。?）國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程；

　?。?）大中型公用事業(yè)工程；

　?。?）成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；

　　（4）利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程；

　　（5）國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。

　　例題6．建設(shè)工程監(jiān)理的范圍包括（?。?br />　　A．國(guó)家建設(shè)工程
　　B．大中型公用事業(yè)工程
　　C．成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程
　　D．利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程

　　E，國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的工程

　　答案：B、C、D、E.

　?。ㄋ模┍O(jiān)理單位的選擇和工程建設(shè)監(jiān)理合同的簽訂

　　1．監(jiān)理單位的選擇

　　項(xiàng)目法人一般通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)方式擇優(yōu)選定監(jiān)理單位。

　　2．工程建設(shè)監(jiān)理合同的簽訂

　　監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)目法人簽訂書(shū)面建設(shè)工程監(jiān)理合同。

　　監(jiān)理費(fèi)從工程概算中列支，并核減建設(shè)單位的管理費(fèi)。

　?。ㄎ澹┍O(jiān)理機(jī)構(gòu)的構(gòu)成及其制度特征

　　1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)的構(gòu)成

　　監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)所承擔(dān)的監(jiān)理任務(wù)，組建建設(shè)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)一般由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員組成。

　　2．監(jiān)理機(jī)構(gòu)的制度特征

　　工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制?？偙O(jiān)理工程師行使合同賦予監(jiān)理單位的權(quán)限，全面負(fù)責(zé)受委托的監(jiān)理工作。

　?。┍O(jiān)理單位的職責(zé)和工作程序

　　1．監(jiān)理單位的職責(zé)

　　監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照"公正、獨(dú)立、自主"的原則，開(kāi)展工程建設(shè)監(jiān)理工作，公平地維護(hù)項(xiàng)目法人和被監(jiān)理單位的合法權(quán)益。監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)。監(jiān)理單位不得承包工程，不得經(jīng)營(yíng)建筑材料、構(gòu)配件和建筑機(jī)械、設(shè)備。監(jiān)理單位在監(jiān)理過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　　監(jiān)理工程師不得在政府機(jī)構(gòu)或施工、設(shè)備制造、材料供應(yīng)單位兼職，不得是施工、設(shè)備制造和材料、構(gòu)配件供應(yīng)單位的合伙經(jīng)營(yíng)者。承擔(dān)工程施工階段的監(jiān)理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。

　　2．建設(shè)工程監(jiān)理的程序

　　建設(shè)工程監(jiān)理工作按下列程序開(kāi)展受委托的監(jiān)理工作：

　?。?）總監(jiān)理工程師組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師編寫(xiě)監(jiān)理規(guī)劃；

　?。?）根據(jù)需要和規(guī)定，在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上由相關(guān)的專業(yè)監(jiān)理工程師編寫(xiě)監(jiān)理細(xì)則；

　?。?）根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則，規(guī)范化地開(kāi)展監(jiān)理工作；

　　（4）監(jiān)理工作結(jié)束后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)向建設(shè)單位提交監(jiān)理檔案資料并作出監(jiān)理工作總結(jié)。