【學員問題】工程預結算要點分享。

　　【解答】1.工程價款的主要結算方式（4點）：1）按月結算與支付；2）竣工后一次結算；3）分段結算；4）目標結款方式。

　　2.工程預付款的扣回：一般從未施工工程尚需主要材料及構件的價值相當于工程預付款數(shù)額時起扣，從每次結算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。

　　3.工程預付款起扣點的計算：T＝P-M/N，即T是起扣點，即工程預付款開始扣回時的累計完成工作量余額；P是承包工程價款總額；M是工程預付款限額；N是主要材料所占比重。

　　4.工程竣工價款的結算：＝合同價款+施工過程中合同價款調整數(shù)額-預付及已結算工程價款-保修金。按照原建部的規(guī)定，工程項目總造價中應預留出5%尾留款作為質量保修費用（保留金），代工程保修期結束后撥付。在保證金的管理中，缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定和維修的費用。若承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔違約責任。

　　5.施工預算的編制依據(jù)（5點）：1）會審后的施工圖紙和說明書。2）本地區(qū)或企業(yè)內部編制的現(xiàn)行施工定額。3）本單位施工組織設計。4）經(jīng)過審核批準的施工圖預算。5）現(xiàn)行的地區(qū)人工工資標準、材料預算價格、機械臺班單價和其他有關費用標準等資料。

　　6.工程量清單的組成（3點）：1）分部分項工程量清單為不可調整的閉口清單，投標人對投標文件提供的分部分項工程量清單必須注意計價，對清單所列內容不允許做任何更改變動。2）措施項目清單為可調整清單。投標人對招標文件中所列項目，可根據(jù)企業(yè)自身特點做適當?shù)淖兏�增減。3）其他項目清單由招標人部分和投標人部分組成。

　　7.工程量清單的計價辦法（2種）：工料單價法、綜合單價法。

　　8.工料單價法：工料單價＝人工費+材料費+機械費

　　9.人工費＝∑（人工定額消耗量×人工工日單價）

　　10.材料費＝∑（材料定額消耗量×材料單價）+檢驗試驗費

　　11.機械臺班使用費＝∑（機械臺班使用定額消耗量×機械臺班使用單價）

　　12.綜合單價法：綜合單價＝工料單價+管理費+利潤＝工料單價×（1+管理費率）×（1+利潤率）

　　13.工程量變更的規(guī)定（2點）：1）招標人提供的工程量清單綜合單有漏項或工程量有誤，招標人或中標人應根據(jù)規(guī)范的有關規(guī)定提出調整意見，經(jīng)雙方確認后調整；2）由于設計變更引起的工程量清單項目或工程量的變化，招標人或中標人應根據(jù)規(guī)范有關規(guī)定提出調整意見，經(jīng)雙方確認后調整。

　　以上內容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。