2016造價管理考點:工程造價的基本內(nèi)容
導語:2015造價考試已經(jīng)結束了,造價工程師成績查詢時間一般在考試結束2~3個月后進行。參加2016造價工程師考試的同學,造價工程師報名工作,一般集中在考試當年7至8月進行。2016年造價工程師輔導全面招生>>
一、工程造價的含義:是指工程的建造價格,含義一:從投資者或業(yè)主的角度而言,工程造價就是建設工程項目固定資產(chǎn)投資。含義二:從市場交易的角度而言,工程造價就是以建設工程這種特定的商品形式作為交易對象,通過招投標或其他交易方式,在進行多次預估的基礎上,最終由市場形成的價格。
二、工程計價特征:(與建設階段的對應關系)項目建議書和可行性研究階段對應投資估算,初步設計階段對應概算造價算,技術設計階段對應修正概算造價,施工圖設計階段對應預算造價,招投標階段對應合同價,竣工驗收階段對應結算價,竣工決階段對應決算價。
三、靜態(tài)投資和動態(tài)投資:靜態(tài)投資包括建筑安裝工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費。動態(tài)投資包括除靜態(tài)投資所含的內(nèi)容外,還包括建設期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預備費等。四、建設項目總投資和固定資產(chǎn)投資:建設項目按用途可分為生產(chǎn)性建設項目和非生產(chǎn)性建設項目。生產(chǎn)性建設項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分。而非生產(chǎn)性建設項目總投資只有固定資產(chǎn)投資。建設項目總造價是指項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。固定資產(chǎn)投資包括基本建設投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資4種。建設項目的固定資產(chǎn)投資也就是建設項目的工程造價,建筑安裝工程投資也就是建設安裝工程造價。