一、投資估算的內(nèi)容

（一）項目總投資的構成

（二）有關投資的幾個稱謂

1.項目評價用的“項目總投資”：

建設投資、建設期利息、流動資金

2.作為計算資本金基數(shù)的總投資：

固定資產(chǎn)投資（7項內(nèi)容）+鋪底流動資金。

鋪底流動資金：流動資金中的非債務資金，占全部流動資金的30%.

3.項目投入總資金：《投資項目可行性研究指南》。

4.外商投資項目投資總額：建設投資、建設期利息、流動資金。

5.“建設投資”的不同用法。

（1）《投資項目可行性研究指南》中的概念。

（2）本書采用《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）中的概念：不包括建設期利息。

二、投資估算的要求

1.不同階段，不同準確度要求。

投資機會研究，±30%以內(nèi)。

初步可行性研究，±20%以內(nèi)。

可行性研究，±10%以內(nèi)。

項目前評估，±10%以內(nèi)。

2.投資估算的要求

估算的范圍應與項目建設方案所涉及的范圍、所確定的各項工程內(nèi)容相一致；

估算的工程內(nèi)容和費用構成齊全，計算合理，不提高或降低估算標準，不重復計算或者漏項少算；

應做到方法科學、基礎資料完整、依據(jù)充分；

選用指標與具體工程之間存在標準或者條件差異時，應進行必要的換算或者調(diào)整；

估算的準確度應能滿足建設項目決策分析與評價不同階段的要求。

三、投資估算的依據(jù)與作用

（一）建設投資估算的基礎資料與依據(jù)

（二）投資估算的作用

1.投資估算是投資決策的依據(jù)之一；

2.投資估算是制定項目融資方案的依據(jù)；

3.投資估算是進行項目經(jīng)濟評價的基礎；

4.投資估算是編制初步設計概算的依據(jù)，對項目的工程造價起一定的控制作用。