距離2018年房地產(chǎn)估價師考試只有不到兩個月的時間，房估備考需要提高效率。建設工程教育網(wǎng)（m.510hua.cn）老師結(jié)合歷年試題命題方向，為您制定一份科學的考情分析，看完你才是真的會復習。

　　2018年房地產(chǎn)估價案例與分析各章節(jié)考情分析（第三章）：

　　[講義編號NODE95252200030100000102：針對本講義提問]

　　【考試大綱】考試目的本部分的考試目的是測查應試人員對不同估價目的在房地產(chǎn)估價時所起的作用，房地產(chǎn)估價的假設前提，房地產(chǎn)價值類型與房地產(chǎn)估價前提之間的關系，房地產(chǎn)價值類型和估價前提、房地產(chǎn)權利和房地產(chǎn)交換價值之間的關系，以及它們和房地產(chǎn)估價目的的關系等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試要求1.掌握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價；

　　2.掌握房地產(chǎn)抵押估價；

　　3.掌握房屋征收估價；

　　4.熟悉房地產(chǎn)拍賣、變賣估價；

　　5.熟悉房地產(chǎn)損害賠償估價；

　　6.了解企業(yè)各種經(jīng)濟行為涉及的房地產(chǎn)估價。

　　[講義編號NODE95252200030100000103：針對本講義提問]

　　【內(nèi)容詳解】房地產(chǎn)估價的基本步驟我們可以歸納為四步：

　　1.明確估價基本事項，包括估價對象、估價目的、價值時點、估價價值類型；

　　2.確定估價技術路線（選定估價方法、參數(shù)、計算過程）；

　　3.具體估價操作；

　　4.出具估價報告。

　　[講義編號NODE95252200030100000104：針對本講義提問]

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