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    2018年房地產(chǎn)估價理論與方法各章節(jié)考情分析(第七章)

    2018-08-15 14:34 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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      距離2018年房地產(chǎn)估價師考試只有不到兩個月的時間,房估備考需要提高效率。建設(shè)工程教育網(wǎng)(m.510hua.cn)老師結(jié)合歷年試題命題方向,為您制定一份科學(xué)的考情分析,看完你才是真的會復(fù)習(xí)。

      2018年房地產(chǎn)估價理論與方法各章節(jié)考情分析(第七章):

      【考情分析]

     
     
    單選
    多選
    判斷
    計算
    合計
    2011
    題量
    3
    1
    2
    1
    7
     
    分值
    3
    2
    2
    12
    19
     
    考點
    成新率、功能折舊的計算、成本法計算成本價值
    開發(fā)利潤率的概念
    成本構(gòu)成項目、外部折舊
    成本價值的計算
      
    2012
    題量
    3
    1
    2
    1
    7
     
    分值
    3
    2
    2
    12
    19
     
    考點
    成新率、功能折舊的計算、成本法計算成本價值
    開發(fā)利潤率的概念
    成本構(gòu)成項目、外部折舊
    成本價值的計算
      
    2013
    題量
    4
    0
    1
    1
    6
     
    分值
    4
    0
    1
    10
    15
     
    考點
    成本價值;成本利潤率;經(jīng)濟(jì)壽命;建筑物折舊
     
    成本法估價
    成本法
      
    2014
    題量
    5
    2
    2
    1
    10
     
    分值
    5
    4
    2
    10
    21
     
    考點
    成本法各項目取值的情況;重置價值;建筑安裝工程費的計算;功能折舊;成新率
    土地征收補(bǔ)償費用;成本價值的計算
    重新購建成本;經(jīng)濟(jì)壽命
    功能折舊
      
    2015
    題量
    2
    1
    2
    0
    5
     
    分值
    2
    2
    2
    0
    6
     
    考點
    成本價值、年限法求折舊(不全)
    成本利潤率的求取方法
    房地合估路徑、可修復(fù)物質(zhì)折舊
     
      
    2016
    題量
    4
    2
    2
    0
    8
     
    分值
    4
    4
    2
    0
    10
     
    考點
    重新構(gòu)建價格、成本價值、功能折舊
    新開發(fā)成本價值、建筑物壽命
    成本法適用范圍、功能落后折舊
     
      
    2017
    題量
    4
    2
    2
    1
    9
     
    分值
    4
    4
    2
    10
    20
     
    考點
    殘值率、年折舊率、經(jīng)濟(jì)壽命、功能折舊
    成本法前提條件、可修復(fù)費用
    重新購建成本、建筑物折舊
    成本法計算
      

      [講義編號NODE95251600070100000102:針對本講義提問]

      考試要求1.熟悉成本法的含義;

      2.熟悉成本法的理論依據(jù);

      3.掌握成本法適用的估價對象;

      4.熟悉成本法估價需要具備的條件;

      5.熟悉成本法估價的操作步驟;

      6.掌握房地產(chǎn)價格構(gòu)成;

      7.掌握成本法的基本公式;

      8.熟悉重新購建成本的內(nèi)涵;

      9.熟悉重新購建成本的求取思路;

      10.掌握建筑物重新購建成本的求取方式;

      11.熟悉建筑物重新購建成本的求取方法;

      12.掌握建筑物折舊的測算;

      13.了解房屋完損等級評定的有關(guān)規(guī)定;

      14.了解房屋折舊的有關(guān)規(guī)定。

      [講義編號NODE95251600070100000103:針對本講義提問]

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