2019年房地產(chǎn)估價師備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試知識點提供給大家，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學習，希望考生及時查看!

　　房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試知識點：國有土地，在房地產(chǎn)估價考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅實的基礎。

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　　房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試知識點：國有土地

　　全民所有制的土地被稱為國家所有土地，簡稱國有土地，其所有權由國務院代表國家行使。

　　1.國有土地的范圍：

　?、俪鞘惺袇^(qū)的土地;

　?、谵r(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

　?、蹏乙婪ㄕ魇盏耐恋?

　?、芤婪ú粚儆诩w所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

　?、蒉r(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

　　⑥因國家組織移民、自然災害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

　　2.合法取得建設用地使用權的途徑：

　?、偻ㄟ^行政劃撥方式取得;

　?、谕ㄟ^國家出讓方式取得;

　?、弁ㄟ^房地產(chǎn)轉讓方式取得(如買賣、贈與或者其他合法方式);

　?、芡ㄟ^土地或房地產(chǎn)租賃方式取得。

　　3.建設用地使用權的內(nèi)容和設立

　　建設用地使用權人享有土地占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。

　　不得改變土地用途。如需要改變的，應當依法經(jīng)有關行政主管部門批準。

　　建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權。(如新建房屋不能影響已存在的房屋使用，處理好相鄰關系)

　　4.建設用地使用權的流轉

　　建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。

　　建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。

　　建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并處分。

　　以上便是房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試知識點，房地產(chǎn)估價師考試“過來人”都說，備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進!順利考取房地產(chǎn)估價師證書不再話下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價師的考生們!