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　　第六章比較法及其運用（重點章節(jié)，9-12分）

　　考試目的：測查應試人員對比較法的含義、理論依據(jù)、適用的估價對象、估價需要具備的條件、估價的操作步驟以及每個操作步驟所涉及的具體內容等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試要求：熟悉比較法的含義；了解比較法的理論依據(jù)；掌握比較法適用的估價對象；熟悉比較法估價需要具備的條件；熟悉比較法估價的操作步驟；了解搜集大量交易實例的必要性；熟悉搜集交易實例的途徑；掌握搜集交易實例的要求；了解建立交易實例庫；了解選取可比實例的必要性；掌握選取可比實例的要求；掌握建立比較基礎；

　　熟悉交易情況修正的含義；熟悉造成成交價格偏離正常價格的因素；掌握交易情況修正的方法；

　　熟悉市場狀況調整的含義；掌握市場狀況調整的方法；

　　熟悉房地產(chǎn)狀況調整的含義；掌握房地產(chǎn)狀況調整的內容；掌握房地產(chǎn)狀況調整的思路和步驟；掌握房地產(chǎn)狀況調整的方法；

　　熟悉計算單個可比實例的比較價值；了解計算最終的比較價值。2016年試題中的第一道大計算題，出自比較法。

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