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2006-08-01 15:16 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
第一條 為加快處置停緩建工程,推進(jìn)城市規(guī)劃的順利實施,改善投資環(huán)境,根據(jù)《海南省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加快處置海南經(jīng)濟特區(qū)停緩建工程的決定》、《海南省加快處置停緩建工程實施辦法》,經(jīng)市人民代表大會常務(wù)委員會授權(quán),制定本辦法。
第二條 經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè),但不符合現(xiàn)行城市規(guī)劃的停緩建工程,在被拆除或市人民政府直接收購用作其它用途時,市人民政府應(yīng)當(dāng)依法予以補償。
第三條 補償標(biāo)準(zhǔn)可以由停緩建工程主管部門與產(chǎn)權(quán)人在規(guī)定的時間內(nèi)協(xié)商確定;協(xié)商不成的,由停緩建工程主管部門依法委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)按照停緩建工程現(xiàn)狀評估后,以評估價格予以補償。
第四條 按照現(xiàn)行城市規(guī)劃安排用于市政基礎(chǔ)設(shè)施、園林綠地的停緩建工程,按本辦法的規(guī)定予以補償后進(jìn)行拆除。
第五條 市人民政府安排改用作拆遷安置房、解困房、危房安置房和科研、教育、文化、衛(wèi)生等公益性事業(yè)的停緩建工程,可以由停緩建工程主管部門與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商同意后予以收購;協(xié)商不成的,可由市人民政府指定的代為處置機構(gòu)實施代為處置或按本辦法規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)予以直接收購。
第六條 停緩建工程主管部門對停緩建工程進(jìn)行拆除或收購予以補償時,應(yīng)當(dāng)按下列程序辦理:
。ㄒ唬┛菙M拆除或收購?fù)>徑üこ痰耐ㄖ獣驼髟児妫?/P>
。ǘ┊a(chǎn)權(quán)人在規(guī)定的期限內(nèi)提出異議的,可召開聽證會;
(三)作出拆除或直接收購用作其它用途的決定;
。ㄋ模⿲Q定書送達(dá)產(chǎn)權(quán)人;
。ㄎ澹⿲ν>徑üこ踢M(jìn)行實地勘察,拍攝工程項目外觀和內(nèi)部狀況的攝影資料,做好實地查勘和攝影資料記錄;
(六)與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商同意的,可直接簽訂補償協(xié)議;協(xié)商不成的,依法委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)按照《海南省加快處置停緩建工程實施辦法》規(guī)定的程序進(jìn)行評估后,通知產(chǎn)權(quán)人在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議,產(chǎn)權(quán)人下落不明的,應(yīng)當(dāng)在省級報刊上公告通知;
。ㄆ撸o法簽訂補償協(xié)議的,補償款項可轉(zhuǎn)入市財政部門設(shè)立的專戶代管;人民法院查封的停緩建工程,補償款項可轉(zhuǎn)入人民法院指定的帳戶,由人民法院依法處理;產(chǎn)權(quán)不明確或產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議的,市財政部門憑生效的法律文書或產(chǎn)權(quán)人達(dá)成的協(xié)議,以及停緩建工程主管部門出具的書面意見,將款項歸還產(chǎn)權(quán)人。
代為處置停緩建工程的實施程序按照《海南省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加快處置海南經(jīng)濟特區(qū)停緩建工程的決定》和《海南省加快處置停緩建工程實施辦法》的規(guī)定辦理 .
第七條 補償協(xié)議內(nèi)容主要包括:停緩建工程的建筑面積、已完成工程量、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任,以及雙方約定的其它條款。
第八條 補償金額來源:
。ㄒ唬└挠米鞑疬w安置房、解困房、危房安置房和市政基礎(chǔ)設(shè)施、園林綠地的停緩建工程補償資金,由承接建設(shè)的單位安排或由市人民政府協(xié)調(diào)解決;
(二)改用作科研、教育、文化、衛(wèi)生等公益性事業(yè)的停緩建工程補償資金,由市人民政府協(xié)調(diào)解決。
第九條 《海南省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加快處置海南經(jīng)濟特區(qū)停緩建工程的決定》實施后,被拆除的停緩建工程符合本辦法第二條規(guī)定情形需依法予以補償,但尚未補償?shù),其補償標(biāo)準(zhǔn)可以參照本辦法執(zhí)行。
第十條 本辦法具體應(yīng)用問題由市停緩建工程行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。
第十一條 本辦法自2006 年8月1日起實施,停緩建工程處置完畢自行廢止。
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