一九九九年五月一日

第一章 總 則

　　第一條 為了加強家庭居室裝飾裝修管理， 保證家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量，維護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保公共安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》，結(jié)合我區(qū)實標(biāo)，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱家庭居室裝飾裝修， 是指為滿足使用功能、造型效果藝術(shù)和達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，對住宅進(jìn)行修飾處理的工程建設(shè)活動。

　　第三條 凡在本自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)對家庭居室進(jìn)行裝飾裝修的單位和個人，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

　　第四條 縣級以上建設(shè)行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修業(yè)實行統(tǒng)一管理。廣西建筑裝飾協(xié)會受建設(shè)廳的委托負(fù)責(zé)具體業(yè)務(wù)工作。

　　第五條 家庭居室裝飾裝修應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、 房產(chǎn)、市容、環(huán)衛(wèi)、綠化、環(huán)保、消防、抗震、家庭居室結(jié)構(gòu)和公共安全等有關(guān)規(guī)定滿足毗鄰家庭居室的正常住用和通風(fēng)、采光要求。

第二章 家庭居室裝飾裝修從業(yè)資格及施工許可管理

　　第六條 從事家庭居室裝飾裝修工程施工的企業(yè)， 須取得國家或自治區(qū)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或《家庭居室裝飾裝修施工企業(yè)資質(zhì)證書》。

　　第七條 申領(lǐng) 《家庭居室裝飾裝修施工企業(yè)資質(zhì)證書》的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　�。ㄒ唬┚哂歇毩⒎ㄈ速Y格；

　�。ǘ�）注冊資金不低于10萬元；

　�。ㄈ�）企業(yè)有技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員不少于4人，其中工程技術(shù)人員不少于2人，并有相應(yīng)專業(yè)配套的技術(shù)工人；

　�。ㄋ模┚哂姓�式的辦公場所，嚴(yán)格的管理制度和章程。

　　第八條 申報 《家庭居室裝飾裝修施工企業(yè)資質(zhì)證書》的程序如下：

　　一、申報企業(yè)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門申報《家庭居室裝飾裝修施工企業(yè)資質(zhì)年請表》（一式三份），并提交下列資料（一式一份）：

　　1、工商局事先核準(zhǔn)的企業(yè)名稱通知書；

　　2、企業(yè)章程；

　　3、驗資報告；

　　4、企業(yè)法定代表人任職文件、取稱證件；

　　5、 企業(yè)所有工程技術(shù)及經(jīng)濟(jì)管理人員的專業(yè)技術(shù)職稱證書復(fù)印件、任職（聘用）證件及關(guān)鍵崗位從業(yè)人員上崗資格證書復(fù)印件；

　　6、企業(yè)辦公營業(yè)場所證明材料；

　　7、 企業(yè)籌備成立期間完成的代表工程及質(zhì)量、安全、評優(yōu)資料；

　　8、其他需要出具的有關(guān)證明材料。

　　二、企業(yè)申報材料經(jīng)地、市建設(shè)局審查同意蓋章后，送廣西建筑裝飾協(xié)會初審。

　　三、由廣西建筑裝飾協(xié)會報區(qū)建設(shè)廳批準(zhǔn)發(fā)證。

　　第九條 從事家庭居室裝飾裝修的技術(shù)工人， 應(yīng)當(dāng)持有自治區(qū)有關(guān)部門頒發(fā)的技能證書或培訓(xùn)合格證，凡未取得技能證書或培訓(xùn)合格證書的，不得從事家庭居室裝飾裝修工作。

　　第十條 凡未取得《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》 、《家庭居室裝飾裝修施工企業(yè)資質(zhì)證書》的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。各業(yè)主把工程發(fā)包給無資質(zhì)證書的單位和個人，其合法權(quán)益不受保護(hù)。

　　第十一條 居室產(chǎn)權(quán)人或使用人， 對居住的家庭居室進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門申領(lǐng)家庭居室裝飾裝修施工許可證。

　　申領(lǐng)施工許可證應(yīng)具備下列條件：

　�。ㄒ唬┯醒b飾裝修設(shè)計或方案，有房屋管理單位的經(jīng)管理單位批準(zhǔn)。

　　凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和荷載超過原設(shè)計荷載的，裝飾裝修設(shè)計方案應(yīng)由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位認(rèn)可。

　�。ǘ�）選擇了有資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)，并簽訂了合同。

　　（三）施工企業(yè)已制訂了保證裝飾袋修質(zhì)量、文明施工的措施。

　　第十二條 有條件的城市應(yīng)鼓勵、 支持家庭居室裝飾裝修有形市場的建立，組織有資質(zhì)、重合同、守信譽的裝飾設(shè)計、施工單位和材料設(shè)備廠商入駐市場，為家庭居室裝飾裝修選材用料，擇定承包商提供交易場所。

　　家庭居室裝飾裝修交易市場可開展技術(shù)咨詢、價格指導(dǎo)、施工監(jiān)理、質(zhì)量評估、受理投訴等綜合性服務(wù)。以滿足家庭居室裝飾裝修消費者和經(jīng)營者的需求。

　　鼓勵社會投資開辟家庭居室裝飾裝修工程有形市場。有形市場的建立，應(yīng)與建筑市場相銜接，并需經(jīng)各地、市建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，工商行政主管部門登記注冊后，方可開業(yè)。

第三章 家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量管理

　　第十三條 從事家庭居室裝飾裝修的企業(yè)或個人， 應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：

　�。ㄒ唬┎捎玫牟牧喜坏靡源纬浜茫�

　�。ǘ�）施工應(yīng)符合國家或自治區(qū)有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料，粗制濫造；

　　（三）不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；

　�。ㄋ模┎坏闷坌邪允�，強迫交易；

　�。ㄎ澹┎坏妹坝闷渌�企業(yè)的名稱和商標(biāo)；

　�。�六）不得損害居民和其他經(jīng)營者的權(quán)益；

　�。ㄆ撸﹪�家和自治區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。

　　第十四條 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的企業(yè)和個體從業(yè)者，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家和自治區(qū)頒發(fā)的室內(nèi)外裝飾工程設(shè)計施工驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)規(guī)定和合同的約定。

　　第十五條 家庭居室裝飾裝修不得在承重墻上任意開窗打洞、拆除連接陽臺門窗的墻體、擴大原門窗尺寸：不得隨意增加超原結(jié)構(gòu)設(shè)計的樓地面荷載，即在室內(nèi)砌墻或超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具或吊扇；不得任意刨鑿頂板、不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；不得破壞或拆改廚房、廁所的地面防水層，以及水、暖、電、煤氣等配套設(shè)施。

　　第十六條 家庭居室裝飾裝修必須嚴(yán)格遵守建筑裝飾防火規(guī)范，不得大量使用易燃裝飾材料。

第四章 家庭居室裝飾裝修合同與價格管理

　　第十七條 實行委托的家庭居室裝飾裝修。 委托人和被委托人應(yīng)當(dāng)遵循誠實、平等、公平、自愿原則，采用書面的形式，制定家庭居室裝飾裝修合同。

　　家庭居室裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：

　　（一）委托人和被委托人的姓名或單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵政編碼；

　�。ǘ�）家庭居室裝飾裝修的間數(shù)、面積，裝飾裝修的項目、方式、材料標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式：

　　（三）裝飾裝修工程的開工、完工時間；

　�。ㄋ模┕こ瘫Ｐ薜膬�(nèi)容、期限；

　�。ㄎ澹┭b飾工程造價及支付的方式、時間；

　�。�六）合同變更和解除的條件；

　　（七）違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；

　　（八）合同的生效方式；

　　（九）雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

　　第十八條 家庭居室裝飾裝修工程的價格， 根據(jù)市場競爭，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，由當(dāng)事人在合同中約定。

第五章 家庭居室裝飾裝修工程作業(yè)現(xiàn)場管理

　　第十九條 家庭居室裝飾裝修單位或個人， 都應(yīng)當(dāng)采取有效措施，減輕或者避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。

　　第二十條 承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。

　　第二十一條 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指的位置、方式和時間進(jìn)行堆放及清運，嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄廢棄物及其他物品。

　　第二十二條 因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修過程中或者裝飾裝修后使用不當(dāng)而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由家庭居室裝飾裝修的委托人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，如屬被委托人的責(zé)任，由委托人直接追究被委托人的責(zé)任，并由被委托人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

第六章 附 則

　　第二十三條 對違反本辦法的行為， 由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰。

　　第二十四條 本辦法由區(qū)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十五條 本辦法自1999年5月1日起試行。