菏政發(fā)[2003]35號(hào)

　　二○○三年七月十六日

各縣區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)，市屬各企業(yè)，各大中專(zhuān)學(xué)校：《菏澤市建筑市場(chǎng)管理辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　菏澤市建筑市場(chǎng)管理辦法

　　第一章　總　則

　　第一條　為加強(qiáng)建筑市場(chǎng)管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保證建設(shè)工程質(zhì)量和施工安全，保障建筑工程活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《山東省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條　凡在本市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建筑工程的發(fā)包與承包和從事建筑工程活動(dòng)的單位和個(gè)人，均須遵守本辦法。本辦法所稱(chēng)建筑工程，是指土木工程、建筑工程及其線路管道、設(shè)備安裝工程和室外裝飾裝修工程。

　　本辦法所稱(chēng)建筑工程活動(dòng)，是指建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、工程總承包、工程專(zhuān)業(yè)承包、勞務(wù)分包施工、室外裝飾裝修、建筑工程構(gòu)配件生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)以及建設(shè)監(jiān)理、招標(biāo)代理、質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)等活動(dòng)。

　　第三條　從事建筑工程活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公正、公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。各有關(guān)部門(mén)不得超越權(quán)限審批建筑工程項(xiàng)目或者擅自簡(jiǎn)化基本建設(shè)程序，任何單位和個(gè)人都不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的建筑活動(dòng)。

　　第四條　市建設(shè)局是市人民政府負(fù)責(zé)全市建筑市場(chǎng)監(jiān)督管理的建設(shè)行政主管部門(mén)，其主要職責(zé)是：（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家和省有關(guān)建筑市場(chǎng)的法律、法規(guī)和規(guī)章；研究擬定本市行政區(qū)域內(nèi)建筑市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃，并組織實(shí)施；（二）對(duì)從事建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)單位進(jìn)行資質(zhì)管理；（三）負(fù)責(zé)辦理建筑工程項(xiàng)目的報(bào)建和施工許可手續(xù)；（四）負(fù)責(zé)管理建筑工程的發(fā)包承包、招標(biāo)投標(biāo)工作；（五）負(fù)責(zé)建筑工程的質(zhì)量、安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理工作；（六）負(fù)責(zé)監(jiān)督建設(shè)合同的簽訂與履行；工程造價(jià)的監(jiān)督與管理；建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督管理；（七）負(fù)責(zé)建筑工程的竣工驗(yàn)收備案管理工作；（八）負(fù)責(zé)從事建筑工程活動(dòng)單位的工程技術(shù)人員、管理人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)以及從業(yè)人員上崗技能培訓(xùn)工作，并組織初審和評(píng)審工程技術(shù)人員專(zhuān)業(yè)資格；（九）負(fù)責(zé)建筑業(yè)的統(tǒng)計(jì)工作，并發(fā)布行業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)和市場(chǎng)信息；（十）負(fù)責(zé)查處本市行政區(qū)域內(nèi)建筑市場(chǎng)中的違法行為；

　　縣（區(qū)）人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑市場(chǎng)的監(jiān)督管理。

　　工商、人防、消防等有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)規(guī)定的職責(zé)，協(xié)助建設(shè)行政主管部門(mén)共同做好建筑市場(chǎng)的監(jiān)督管理工作。

　　第五條　本市行政區(qū)域內(nèi)的建筑工程項(xiàng)目實(shí)行市、縣（區(qū)）分級(jí)管理制度。中央、省駐菏單位及市直直屬單位的建筑工程項(xiàng)目、菏澤城市規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目由市建設(shè)行政主管部門(mén)直接管理。縣（區(qū)）行政區(qū)域內(nèi)除市管之外的建筑工程項(xiàng)目，由所在地的縣（區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)管理。

　　第六條　各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)從事建筑工程活動(dòng)單位和個(gè)人的管理，定期培訓(xùn)建筑從業(yè)人員，不斷提高從業(yè)人員素質(zhì)。對(duì)重要崗位的建筑從業(yè)人員實(shí)行持證上崗制度。

　　第七條　建筑工程活動(dòng)應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國(guó)家和省建筑工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

　　第八條　大力扶持我市建筑業(yè)的發(fā)展，支持建筑科學(xué)技術(shù)研究，提高建筑設(shè)計(jì)水平，鼓勵(lì)節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境，提倡采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)設(shè)備、先進(jìn)工藝、新型建筑材料和現(xiàn)代化管理方式。

　　第九條　放開(kāi)建筑市場(chǎng)，任何單位和個(gè)人不得以任何方式對(duì)建筑市場(chǎng)進(jìn)行地方保護(hù)和行業(yè)壟斷。

　　第二章　建筑工程施工許可

　　第十條　工程投資額在50萬(wàn)元以上或者建筑面積在500平方米以上的建筑工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法

　　第五條　規(guī)定到相應(yīng)的建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理工程施工許可手續(xù)。

　　第十一條　建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：（一）《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》；（二）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書(shū)；（三）在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）施工場(chǎng)地已基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；（五）已經(jīng)確定施工企業(yè)，并簽訂了工程施工合同。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒(méi)有招標(biāo)，應(yīng)該公開(kāi)招標(biāo)的工程沒(méi)有公開(kāi)招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無(wú)效；（六）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已報(bào)送建筑工程施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行了審查；（七）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制了專(zhuān)項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì)，并按規(guī)定辦理了質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；（八）按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理；（九）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同的50%，建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同的30%，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保；（十）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)，發(fā)放施工許可證。

　　第十二條　建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位必須將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)送市建筑工程施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工圖審查，審查合格后，方可交付施工。

　　施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细竦捻?xiàng)目，建設(shè)行政主管部門(mén)不得發(fā)放施工許可證書(shū)，施工圖設(shè)計(jì)文件不得交付施工。

　　第十三條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以?xún)纱螢橄蓿�每次不得超過(guò)三個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。因不可抗力造成的延期除外。

　　第十四條　在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。

　　第三章　從業(yè)資格管理

　　第十五條　對(duì)從事建筑工程活動(dòng)的單位實(shí)行資質(zhì)管理制度。凡從事建筑工程活動(dòng)的單位，必須經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行資質(zhì)審查，并取得資質(zhì)證書(shū)后，方可在資質(zhì)證書(shū)規(guī)定的范圍內(nèi)承包建筑工程。未取得資質(zhì)證書(shū)的單位，不得從事建筑工程活動(dòng)。

　　第十六條　從事建筑工程活動(dòng)的單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本；（二）有與其從事的建筑工程活動(dòng)內(nèi)容相應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員；（三）有從事相關(guān)建筑工程活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

　　第十七條　建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)申領(lǐng)資質(zhì)證書(shū)單位的資質(zhì)條件進(jìn)行審查，并按國(guó)家和省規(guī)定的資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和批準(zhǔn)權(quán)限對(duì)已符合條件的單位和個(gè)人頒發(fā)相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。

　　第十八條　建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)資質(zhì)定期審驗(yàn)，經(jīng)審驗(yàn)合格的，予以保留資質(zhì)等級(jí)，符合國(guó)家和省規(guī)定

　　第十九條　已取得資質(zhì)證書(shū)的單位需終止、分立、合并、變更的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)到發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)或者重新辦理資質(zhì)審查變更手續(xù)。

　　第二十條　市外單位進(jìn)入本市從事建筑工程活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定先辦理準(zhǔn)入登錄，然后再參加工程承發(fā)包活動(dòng)，承攬工程后到相應(yīng)的建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行施工管理備案。省外進(jìn)菏單位按省有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第二十一條　本市從事建筑工程活動(dòng)的單位，到市外從事建筑工程活動(dòng)的，其外出手續(xù)按工程所在地有關(guān)規(guī)定辦理。需要介紹的，應(yīng)持資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全資質(zhì)證書(shū)和單位所在縣（區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)介紹信（市直單位持單位介紹信）到市建設(shè)行政主管部門(mén)辦理外出介紹手續(xù)。

　　第二十二條　市外單位在本市從事建筑工程活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)按照本市工商、公安等部門(mén)有關(guān)規(guī)定，辦理工商備案和人員暫住登記手續(xù)。

　　第二十三條　任何單位和個(gè)人不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)和圖簽。

　　第四章　建筑工程發(fā)包與承包管理

　　第二十四條　建筑工程活動(dòng)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定實(shí)行招標(biāo)發(fā)包，對(duì)不適宜招標(biāo)發(fā)包的按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)同級(jí)政府批準(zhǔn)后，可不進(jìn)行招標(biāo)發(fā)包。建設(shè)單位不得以不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在投標(biāo)單位，不得對(duì)潛在投標(biāo)單位實(shí)行歧視待遇，不得對(duì)潛在投標(biāo)單位提出與招標(biāo)工程實(shí)際要求不符合的過(guò)高的資質(zhì)等級(jí)要求和其它要求。

　　第二十五條　建筑工程實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)依照法定程序和方式發(fā)布招標(biāo)公告，提供載有招標(biāo)工程的主要技術(shù)要求、主要的合同條款、評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法以及開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)程序等內(nèi)容的招標(biāo)文件。

　　開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)公開(kāi)進(jìn)行。開(kāi)標(biāo)后應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)��?biāo)書(shū)進(jìn)行評(píng)價(jià)、比較，在具備相應(yīng)資質(zhì)條件的投標(biāo)者中，遵循公開(kāi)、公正、平等競(jìng)爭(zhēng)的原則，擇優(yōu)選定中標(biāo)者。

　　第二十六條　建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)必須在規(guī)定的建設(shè)工程交易中心進(jìn)行。

　　第二十七條　建筑工程招標(biāo)的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)由建設(shè)單位或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)依法組織實(shí)施，并接受建設(shè)行政主管部門(mén)和有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督。

　　第二十八條　建設(shè)單位不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)，不得任意壓縮合理工期，不得要求承包方墊付建設(shè)工程款。

　　建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量。

　　第二十九條　任何單位和個(gè)人不得濫用行政權(quán)力，限定發(fā)包單位將招標(biāo)發(fā)包的建筑工程發(fā)包給指定的承包單位。

　　第三十條　提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建設(shè)單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程承包單位；但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。

　　第三十一條　按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購(gòu)，建設(shè)單位不得指定承包單位購(gòu)入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。

　　建設(shè)單位不得明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。

　　第三十二條　承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。

　　禁止建筑工程施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑工程施工企業(yè)的名義承攬工程，禁止施工單位允許其他單位或者個(gè)人以本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

　　第三十三條　大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位共同承包，共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。

　　第三十四條　禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

　　第三十五條　建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位，但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

　　建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)�？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职�工程的建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

　　第三十六條　進(jìn)行建筑勞務(wù)分包，必須由總承包單位組織，經(jīng)招標(biāo)方式發(fā)包給具有相應(yīng)勞務(wù)資質(zhì)的勞務(wù)分包隊(duì)伍。

　　第三十七條　對(duì)建筑施工企業(yè)實(shí)行社會(huì)信用制度，建立企業(yè)信用檔案，并及時(shí)向社會(huì)公布，作為企業(yè)評(píng)優(yōu)評(píng)先、資質(zhì)管理、招標(biāo)投標(biāo)等項(xiàng)工作的依據(jù)和參考。

　　第三十八條　發(fā)包單位及其工作人員在建筑工程發(fā)包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。

　　承包單位及工作人員不得利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當(dāng)手段承攬工程。

　　第五章　建筑工程合同與造價(jià)管理

　　第三十九條　建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。訂立書(shū)面合同時(shí)，必須使用國(guó)家或省統(tǒng)一制定的合同示范文本。明確約定合同條款，特別是關(guān)于工程質(zhì)量、支付價(jià)款、材料供應(yīng)、交付日期、結(jié)算方式等關(guān)鍵條款。

　　建筑工程的發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。

　　施工單位必須與務(wù)工人員辦理用工手續(xù)，簽訂勞動(dòng)合同，按時(shí)足額支付勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬，繳納各種社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，嚴(yán)禁使用童工。

　　第四十條　建設(shè)合同的鑒證或者公證，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持當(dāng)事人自愿的原則。但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　第四十一條　建筑工程施工發(fā)包與承包價(jià)在政府宏觀調(diào)控下，遵照國(guó)家和省有關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法及其他有關(guān)規(guī)定，由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成，工程發(fā)包計(jì)價(jià)應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠(chéng)實(shí)信用的原則。

　　第四十二條　合同價(jià)可以采用以下方式：（一）固定價(jià)。合同總價(jià)或者單價(jià)在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整。（二）可調(diào)價(jià)。合同總價(jià)或者單價(jià)在合同實(shí)施期內(nèi)，根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整。（三）成本加酬金。第四十三條　建筑工程的發(fā)包單位與承包單位雙方在確定合同價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮市場(chǎng)環(huán)境和生產(chǎn)要素價(jià)格變化對(duì)合同價(jià)的影響，具體調(diào)整辦法由發(fā)包方和承包方在合同中約定。

　　第四十四條　任何單位和個(gè)人均不得在招標(biāo)標(biāo)底或者投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算審核和工程造價(jià)鑒定等工程造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)中，有意抬高或壓低價(jià)格。

　　第四十五條　建筑工程的承包方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限和質(zhì)量要求交付建筑工程，建筑工程的發(fā)包方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限支付工程價(jià)款。

　　第四十六條　建筑工程的發(fā)包單位與承包單位雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定定期或者按照工程進(jìn)度分段進(jìn)行工程款結(jié)算。

　　工程竣工驗(yàn)收合格，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算：（一）承包方應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的約定期限內(nèi)提交竣工結(jié)算文件。（二）發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，竣工結(jié)算文件視為已被認(rèn)可。（三）發(fā)包方對(duì)竣工結(jié)算文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在答復(fù)期內(nèi)向承包方提出，并可以在提出之日起的約定期限內(nèi)與承包方協(xié)商。（四）發(fā)包方在協(xié)商期內(nèi)未與承包方協(xié)商或者經(jīng)協(xié)商未能與承包方達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)委托工程造價(jià)咨詢(xún)單位進(jìn)行竣工結(jié)算審核。（五）發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在協(xié)商期滿后的約定期限內(nèi)向承包方提出工程造價(jià)咨詢(xún)單位出具的竣工結(jié)算審核意見(jiàn)。

　　建筑工程的發(fā)包單位與承包單位雙方在合同中對(duì)上述事項(xiàng)的期限沒(méi)有明確約定的，可認(rèn)為其約定期限均為28日。

　　建筑工程的發(fā)包單位與承包單位雙方對(duì)工程造價(jià)咨詢(xún)單位出具的竣工結(jié)算審核意見(jiàn)仍有異議的，在接到該審核意見(jiàn)后一個(gè)月內(nèi)可以向縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。

　　第六章　建筑工程監(jiān)理

　　第四十七條　政府推行建設(shè)工程監(jiān)理制度，除按國(guó)家、省規(guī)定需要監(jiān)理的工程必須實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理外，在我市轄區(qū)內(nèi)所有開(kāi)發(fā)工程項(xiàng)目、住宅工程及公共設(shè)施工程項(xiàng)目，不論投資渠道和規(guī)模如何，也必須實(shí)行監(jiān)理。

　　第四十八條　建筑工程的監(jiān)理應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律規(guī)定實(shí)行招標(biāo)，由建設(shè)單位發(fā)包給中標(biāo)單位。經(jīng)項(xiàng)目審批單位批準(zhǔn)實(shí)行直接發(fā)包的，由建設(shè)單位發(fā)包給具有工程監(jiān)理相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒(méi)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的該工程的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行監(jiān)理。建設(shè)單位與其發(fā)包的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面委托監(jiān)理合同。

　　第四十九條　建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。

　　第五十條　實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書(shū)面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。

　　第五十一條　工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　　工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。

　　工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。

　　工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　　第五十二條　工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對(duì)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　　第七章　建筑安全生產(chǎn)管理

　　第五十三條　建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。

　　第五十四條　建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位和與建設(shè)工程有關(guān)的其他單位都要認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)的法律規(guī)定，對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。

　　第五十五條　市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全市建筑安全生產(chǎn)的管理，并依法接受市安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。建筑安全生產(chǎn)的具體管理工作由市、縣（區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)所屬的建筑安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

　　第五十六條　建設(shè)單位必須執(zhí)行工程建設(shè)程序和國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，制訂合理工期，確保安全生產(chǎn)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法將工程發(fā)包給具有安全生產(chǎn)資質(zhì)的施工企業(yè)。

　　第五十七條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)為工程項(xiàng)目提供安全的作業(yè)環(huán)境，并按有關(guān)規(guī)定支付施工單位為確保施工安全而采取安全措施和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用，此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在確定工程造價(jià)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定，專(zhuān)項(xiàng)計(jì)提。

　　第五十八條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向勘察、設(shè)計(jì)和施工單位提供與建筑工程相關(guān)的供水、排水、供電、供氣、供熱和郵電、通訊等地下管線及相鄰建筑物的有關(guān)資料，并辦理相關(guān)手續(xù)，勘察、設(shè)計(jì)和施工單位應(yīng)當(dāng)采取措施對(duì)各類(lèi)管線和相鄰建筑物加以維護(hù)。

　　第五十九條　涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。

　　第六十條　施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全完善的安全生產(chǎn)保證體系和事故應(yīng)急預(yù)案，設(shè)置相應(yīng)的安全管理機(jī)構(gòu)，配備與其規(guī)模相適應(yīng)的專(zhuān)職安全管理人員，執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制度，防止傷亡和其他安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。

　　第六十一條　從事建筑施工活動(dòng)的相關(guān)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向建設(shè)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，取得安全生產(chǎn)資質(zhì)。

　　第六十二條　施工單位應(yīng)當(dāng)接受建筑安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查，并于工程開(kāi)工前15日內(nèi)辦理建筑工程安全報(bào)監(jiān)手續(xù)，不辦理安全報(bào)監(jiān)手續(xù)的，不準(zhǔn)開(kāi)工。

　　第六十三條　施工單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)建筑施工安全的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范組織施工。采取相應(yīng)措施，防止或減少各種粉塵、廢氣、廢水及噪聲、振動(dòng)對(duì)人和環(huán)境的污染和危害。要根據(jù)工程特點(diǎn)制定有針對(duì)性的安全技術(shù)措施或方案，經(jīng)本單位安全和技術(shù)部門(mén)審核，技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全安全檢查制度，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患及違反施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的行為及時(shí)制止和消除。

　　第六十四條　施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉式管理，堅(jiān)持文明施工。應(yīng)當(dāng)為施工人員提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)環(huán)境、生活設(shè)施、作業(yè)條件、機(jī)械設(shè)備和安全防護(hù)用具等，并在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的醫(yī)療和急救設(shè)施，配備相應(yīng)的急救人員。

　　第六十五條　施工單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定，必須為施工現(xiàn)場(chǎng)的施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)。

　　第六十六條　施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全建筑安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度。其企業(yè)法人代表、項(xiàng)目經(jīng)理、專(zhuān)職安全管理人員和特殊工種作業(yè)人員必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)安全培訓(xùn)，經(jīng)有關(guān)部門(mén)考核合格后方可上崗。職工的教育培訓(xùn)情況應(yīng)記入個(gè)人業(yè)績(jī)檔案。

　　第六十七條　施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生重大安全事故后，應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)報(bào)告，保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)，并積極采取有效措施搶救人員和財(cái)產(chǎn)，做好有關(guān)記錄。

　　第六十八條　建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)采取措施，對(duì)施工企業(yè)宣傳、培訓(xùn)建筑安全生產(chǎn)知識(shí)，努力防范建筑安全事故的發(fā)生。建筑安全事故發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定調(diào)查處理。

　　第六十九條　建筑安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)從事建筑活動(dòng)的單位和施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止，責(zé)令施工單位整改，并對(duì)違反有關(guān)法律、法規(guī)及安全生產(chǎn)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為依法予以處罰。對(duì)安全生產(chǎn)不合格的，可以向建設(shè)行政主管部門(mén)提出處理意見(jiàn)。

　　第八章　建筑工程質(zhì)量管理

　　第七十條　建筑工程實(shí)行質(zhì)量監(jiān)督制度。建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑工程的質(zhì)量管理，監(jiān)督從事建筑工程活動(dòng)的單位和個(gè)人按照國(guó)家規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)從事建筑工程活動(dòng)。

　　第七十一條　建設(shè)行政主管部門(mén)的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，必須具備相應(yīng)的監(jiān)督、檢測(cè)條件和能力，經(jīng)省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)考核合格后，方可承擔(dān)建筑工程質(zhì)量的監(jiān)督任務(wù)。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，按照職責(zé)權(quán)限和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)文件對(duì)建筑工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督。

　　第七十二條　建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位必須按規(guī)定到建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)督檢查時(shí)，有權(quán)采取下列措施：（一）要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料；（二）進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；（三）發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問(wèn)題時(shí)，責(zé)令改正。

　　任何單位和個(gè)人，不得拒絕或者阻礙建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢查人員依法執(zhí)行職務(wù)。

　　第七十三條　勘察設(shè)計(jì)單位必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)，并對(duì)其勘察設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師等注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)文件上簽字，對(duì)設(shè)計(jì)文件負(fù)責(zé)。

　　第七十四條　勘察單位提供的地質(zhì)、測(cè)量、水文等勘察成果必須真實(shí)、準(zhǔn)確。勘察單位的法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、審核人、審定人等相關(guān)人員，應(yīng)當(dāng)在勘察文件上簽字，并對(duì)勘察質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　第七十五條　設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)勘察成果文件進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求，注明工程合理使用年限。

　　第七十六條　設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。除有特殊要求的建筑材料、專(zhuān)用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。

　　第七十七條　設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)就審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件向施工單位作出詳細(xì)說(shuō)明。

　　第七十八條　設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)工程質(zhì)量事故分析，并對(duì)因設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量事故，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。

　　第七十九條　施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人。建筑工程實(shí)行總承包的，總承包單位對(duì)全部建筑工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一項(xiàng)或者多項(xiàng)實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其承包的建筑工程或者采購(gòu)的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　第八十條　總承包單位依法將建筑工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對(duì)其分包的工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對(duì)分包工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第八十一條　施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。

　　施工單位在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見(jiàn)和建議。

　　第八十二條　施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)有書(shū)面記錄和專(zhuān)人簽字；未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用。

　　第八十三條　施工單位必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

　　第八十四條　施工人員對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。

　　第八十五條　施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的建筑工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建筑工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。

　　第八十六條　工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

　　第八十七條　工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　第八十八條　監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。

　　第八十九條　建設(shè)單位收到建筑工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位在工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督下進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書(shū)。

　　建筑工程竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

　　第九十條　工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)；（二）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程組織勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專(zhuān)家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案；（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；（四）建設(shè)單位應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)組織工程竣工驗(yàn)收。

　　第九十一條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建筑工程竣工驗(yàn)收合格15日內(nèi)，將建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)備案。建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理規(guī)定行為，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

　　第九十二條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時(shí)收集、整理建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立健全建設(shè)項(xiàng)目檔案，并在建筑工程竣工驗(yàn)收后，及時(shí)向建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)移交建設(shè)項(xiàng)目檔案。

　　第九十三條　建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。

　　建筑工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。質(zhì)量保修書(shū)當(dāng)中應(yīng)當(dāng)明確建筑工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

　　第九十四條　在正常使用條件下，建筑工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年。（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

　　其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

　　第九十五條　建筑工程在保修范圍內(nèi)和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第九十六條　建筑工程在超過(guò)合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

　　第九十七條　供水、供電、供氣，公安消防等部門(mén)或者單位不得明示或者暗示建設(shè)單位、施工單位購(gòu)買(mǎi)其指定的生產(chǎn)供應(yīng)單位的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。

　　第九十八條　建筑工程發(fā)生質(zhì)量事故，建設(shè)復(fù)位或施工單位應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)報(bào)告，對(duì)重大質(zhì)量事故，事故發(fā)生地的建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照事故類(lèi)別和等級(jí)向當(dāng)?shù)厝嗣裾�府和上�?jí)建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

　　特別重大質(zhì)量事故的調(diào)查程序按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第九十九條　任何單位和個(gè)人對(duì)建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢舉、控告、投訴。

　　第九章　法律責(zé)任

　　第一百條　對(duì)任何單位和個(gè)人在建筑工程活動(dòng)中的違法違規(guī)行為，要依照國(guó)家和省有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處罰。給國(guó)家財(cái)產(chǎn)造成重大損失、觸犯刑律的，由司法機(jī)關(guān)依法懲處。

　　第一百零一條　當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依照《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》和《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的規(guī)定，申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。逾期不申請(qǐng)復(fù)議也不起訴又不履行行政處罰決定的，建設(shè)行政主管部門(mén)可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第十章　附　則

　　第一百零二條　國(guó)家和省直接管理的建設(shè)工程，國(guó)家和省另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動(dòng)，不適用本辦法。

　　第一百零三條　本辦法自發(fā)布之日起施行。1997年12月22日原行署發(fā)布的《菏澤地區(qū)建筑市場(chǎng)管理辦法》同時(shí)廢止。