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四川省關于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部《關于貫徹實施〈房屋登記辦法〉的通知》的通知

2008-06-24 09:06    【  【打印】【我要糾錯】

川建房發(fā)[2008]263號

各市、州建設行政主管部門,各市房管局(處),各擴權(quán)試點縣(市)規(guī)建局、房管局:

  現(xiàn)將住房和城鄉(xiāng)建設部《關于貫徹實施〈房屋登記辦法〉的通知》(建辦住房函[2008]249號)轉(zhuǎn)發(fā)你們,根據(jù)我省"5.12"汶川大地震房屋受損地區(qū)反映的一些實際情況,提出以下意見,請你們一并貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中有關問題隨時報告當?shù)卣褪〗ㄔO廳。

  一、關于房屋注銷登記

 。ㄒ唬┮蜚氪ǖ卣鹪斐煞课轀缡У,房屋登記機構(gòu)要依法認真做好房屋所有權(quán)注銷登記。房屋所有權(quán)注銷登記原則上應按《房屋登記辦法》的規(guī)定由房屋所有權(quán)人申請。所有權(quán)人未申請或無法申請的,由政府組織相關部門(包括抗震救災指揮部或地震災后恢復重建主管部門)和專業(yè)人員對滅失的房屋進行認定、核實登記造冊,并經(jīng)公告無異議后,作出注銷決定。房屋登記機構(gòu)根據(jù)政府的注銷決定,辦理房屋所有權(quán)注銷登記。房屋所有權(quán)注銷登記完成后,原房屋所有權(quán)證要收回或公告作廢。

 。ǘ┓课轀缡е碌牡盅簷(quán)注銷登記。汶川地震造成抵押房屋滅失,其房屋所有權(quán)已注銷的,按照《房屋登記辦法》的規(guī)定和銀監(jiān)會相關規(guī)定,由抵押權(quán)人申請辦理抵押權(quán)注銷登記。

  二、汶川地震前已經(jīng)受理但尚未辦結(jié)的登記應視以下具體情況決定能否繼續(xù)辦理

 。ㄒ唬┿氪ǖ卣鹎耙呀(jīng)受理的初始登記。房屋登記機構(gòu)應實地查看,確認申請登記房屋是否存在,申請人應當補充提交房屋安全鑒定證明后,房屋登記機構(gòu)按照《房屋登記辦法》的規(guī)定予以辦理。

  (二)汶川地震前已經(jīng)受理的轉(zhuǎn)移、抵押登記。當事人應當補充提交是否繼續(xù)辦理相應登記的相關材料,當事人愿意繼續(xù)辦理的,房屋登記機構(gòu)應按照《房屋登記辦法》的規(guī)定予以辦理登記。同時,對因房屋瑕疵引起的責任由當事人自己承擔。汶川地震后受理的初始、轉(zhuǎn)移、抵押登記。可參照以上條款執(zhí)行。

  三、各地在二〇〇八年七月一日《房屋登記辦法》實施后辦理登記的房屋,應當建立房屋登記簿。紙介質(zhì)《房屋登記簿》參考式樣已由中國城鎮(zhèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍委員會發(fā)布。各房屋登記機構(gòu)可在四川房地產(chǎn)網(wǎng)站(www.scfdc.cn)查閱參考。

  附件:1、住房和城鄉(xiāng)建設部關于貫徹實施《房屋登記辦法》的通知

     2、《房屋登記辦法》建設部令第168號

四川省建設廳
二〇〇八年六月二十四日

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