當(dāng)實(shí)際完成工程量與清單工程量沒(méi)有實(shí)質(zhì)性差異時(shí),由承包方承擔(dān)工程量變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的合同是( )。
當(dāng)實(shí)際完成工程量與清單工程量沒(méi)有實(shí)質(zhì)性差異時(shí),由承包方承擔(dān)工程量變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的合同是( )。
A、估算工程量單價(jià)合同
B、固定總價(jià)合同
C、純單價(jià)合同
D、成本加酬金合同
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是合同計(jì)價(jià)方式。采用固定總價(jià)合同時(shí),只有發(fā)生設(shè)計(jì)和工程范圍發(fā)生變更,總價(jià)才能隨之變化。因此,該類(lèi)合同中,承包方要承擔(dān)合同履行過(guò)程中的主要風(fēng)險(xiǎn),要承擔(dān)實(shí)物工程量、工程單價(jià)等變化而可能造成損失的風(fēng)險(xiǎn),即承包方在固定總價(jià)合同中承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),要大于可調(diào)總價(jià)合同及單價(jià)合同。參見(jiàn)教材P146。
- · 當(dāng)實(shí)際完成工程量與清單工程量沒(méi)有實(shí)質(zhì)性差異時(shí),由承包方承擔(dān)工程量變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的合同是( )。
- · 在工程項(xiàng)目開(kāi)工前,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位報(bào)審的施工總進(jìn)度計(jì)劃和階段性施工進(jìn)度計(jì)劃,提出審查意見(jiàn),并應(yīng)由總監(jiān)理工程師審核后報(bào)( )。
- · 當(dāng)編制完施工進(jìn)度計(jì)劃初始方案后需要對(duì)其進(jìn)行檢查,下列檢查內(nèi)容中屬于解決可行與否問(wèn)題的是( )。
- · 抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額部分歸抵押人所有,不足部分由抵押人清償。( )
- · 當(dāng)事人訂立房屋抵押合同,未經(jīng)登記,不產(chǎn)生法律效力。( )
- · 根據(jù)《物權(quán)法》,最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)不能轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。( )
- · 抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的,應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。( )
- · 房屋租賃期內(nèi),房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋的,原房屋租賃合同繼續(xù)有效。( )
- · 出租商品住房的,應(yīng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位,陽(yáng)臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室、衛(wèi)生間和廚房不得出租供人員居住。( )
- · 商品房預(yù)售合同當(dāng)事人必須約定房屋面積誤差的處理方式。( )