二級建造師考試法規(guī)知識點：竣工結(jié)算、質(zhì)量爭議及備案的規(guī)定，2019年二級建造師考試備考開始了，2019年二級建造師考試報名于1月份開始，為了幫助小伙伴們更好的備考2019年二級建造師考試，今天建設(shè)工程教育網(wǎng)特此為大家整理了二級建造師考試法規(guī)知識點：竣工結(jié)算、質(zhì)量爭議及備案的規(guī)定，希望對各位有所幫助。

　　知識點六、竣工結(jié)算、質(zhì)量爭議及備案的規(guī)定

　　(參照建設(shè)工程合同：價格支付)

　　單項工程竣工結(jié)算審查期限

　　500萬以下的，從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天內(nèi)核對(審查)完畢;500萬—2000萬，30天;2000萬—5000萬，45天;5000萬以上，60天

　　發(fā)承包雙方在合同中對竣工結(jié)算文件提交、審核的期限沒有明確約定的，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;國家沒規(guī)定，可認為約定期限均為28天

　　工程竣工價款結(jié)算

　　發(fā)包人保留5%左右的質(zhì)量保證金，待工程交付使用1年質(zhì)保期(合同另有約定，從其約定)到期后清算

　　質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費用應(yīng)在質(zhì)量保證金內(nèi)扣除

　　合同外零星項目工程價款結(jié)算

　　發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7 天內(nèi)就用工數(shù)量和單價、機械臺班數(shù)量和單價、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的，責任由承包人自負。

　　未按規(guī)定時限辦理事項的處理

　　根據(jù)確認的工程竣工結(jié)算報告，發(fā)包人應(yīng)在收到支付工程竣工結(jié)算款申請后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔違約責任(優(yōu)先受償權(quán))

　　工程價款結(jié)算爭議處理(協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟)

　　有約定的，按照約定結(jié)算工程價款

　　因設(shè)計變更導致建設(shè)工程的工程量和質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可參照簽訂施工合同時當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或計價標準結(jié)算工程價款

　　未經(jīng)竣工驗收擅自使用的處理原則

　　發(fā)包人以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，法院不支持

　　但承包人應(yīng)在工程合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任

　　竣工驗收報告?zhèn)浒傅囊?guī)定

　　建設(shè)單位應(yīng)當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案

　　工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當在工程竣工驗收之日起5日內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告

　　備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責令停止使用，重新組織竣工驗收

　　竣工驗收報告?zhèn)浒傅囊?guī)定

　　建設(shè)單位辦理工程驗收備案應(yīng)當提交下列文件：工程竣工驗收備案表(一式兩份，1份建設(shè)單位保存，1份留存?zhèn)浒笝C關(guān));工程竣工驗收報告;規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件;公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件;施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;其他文件。住宅工程還應(yīng)當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

　　1.建設(shè)單位因急于投產(chǎn)，擅自使用了未經(jīng)竣工驗收的工程，使用過程中，建設(shè)單位發(fā)現(xiàn)了一些質(zhì)量缺陷，遂以質(zhì)量不符合約定為由將施工單位訴到人民法院，則下列情形中，能夠獲得人民法院支持的有(　)。

　　A.因建設(shè)單位使用不當造成防水層損壞

　　B.因工人操作失誤造成制冷系統(tǒng)損壞

　　C.因百年一遇的臺風造成屋面損毀

　　D.使用中地基基礎(chǔ)出現(xiàn)非正常沉陷

　　E.使用中主體某處大梁出現(xiàn)裂縫

　　『正確答案』DE

　　『答案解析』本題考查的是未經(jīng)竣工驗收擅自使用的處理原則。未經(jīng)竣工驗收擅自使用的工程，發(fā)包人以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，法院不支持，但承包人應(yīng)在工程合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。

　　2.關(guān)于建設(shè)工程竣工驗收備案的說法，正確的是(　)。

　　A.施工企業(yè)應(yīng)自竣工驗收合格之日起15內(nèi)辦理備案

　　B.竣工驗收備案必須提交監(jiān)理單位出具的工程正式驗收合格證明文件

　　C.工程竣工驗收完成后，建設(shè)單位應(yīng)向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告

　　D.工程竣工驗收備案表一式二份，1份由建設(shè)單位保存，1份留備案機關(guān)存檔

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是竣工驗收備案的時間及須提交的文件。建設(shè)單位應(yīng)自竣工驗收合格之日起15內(nèi)辦理備案，A錯誤; 竣工驗收備案不要求提交監(jiān)理單位出具的工程正式驗收合格證明文件，B錯誤;工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當在工程竣工驗收之日起5日內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告，C錯誤;工程竣工驗收備案表一式二份，1份由建設(shè)單位保存，1份留備案機關(guān)存檔 ，D正確。

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