2009年《造價案例分析》重點要點解析（2）

　　第一章重點知識解析（二）

　　1、在損益表中計算時，利潤總額有可能出現(xiàn)負值，歷年考試沒有出現(xiàn)過，應予以注意。當出現(xiàn)負值時，當年不計提所得稅，下一年的利潤總額要減去虧損部分。

　　2、借款償還期的計算：借款償還期=（出現(xiàn)盈余年份-開始借款年份）+應還借款額/可用于還款額。此處應注意開始借款年份，在案例中多數都是第一年開始借款，但也會有特例，應予以注意！

　　3、在進行敏感性分析時，也許會新增加臨界點的計算。即不確定因素變化由贏到虧的變化點。

　　4、在編制還本付息表時，還款的方式有三種：等額償還本金、等額償還本息、最大償還能力。最大償還能力歷年沒考過。應注意！

　　5、總成本費用表和盈虧平衡分析有聯(lián)系起來考的可能?？偝杀?固定成本+可變成本。

　　6、資金來源與運用表反映的是動態(tài)指標，填入的是本年新增值。而資產負債表是靜態(tài)報表，反映的是現(xiàn)實的財務狀況，填入的是本年實有值。

　　7、案例P20頁倒數第三行：第6年的稅后利潤136.47萬元與折舊費攤銷費之和應為575.13萬元。其余沒有錯誤。

　　8、建設項目財務評價的基本題型：

　　a、借款還本付息表+總成本費用表+損益表+盈利能力分析

　　b、借款還本付息表+現(xiàn)金流量表+敏感性分析

　　c、借款還本付息表+資金來源與運用表+償債能力分析