物業(yè)銷售之前,由建設(shè)單位制訂業(yè)主臨時公約。在此階段,物業(yè)管理企業(yè)可協(xié)助建設(shè)單位按國家物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和示范文本制訂業(yè)主臨時公約。
物業(yè)銷售階段,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)及時提示建設(shè)單位,在簽訂物業(yè)買賣合同時,將業(yè)主臨時公約向物業(yè)買受人明示并予以說明。同時,要求物業(yè)買受人對遵守業(yè)主臨時公約予以書面承諾。
物業(yè)入住階段,物業(yè)管理企業(yè)可通過張貼、資料發(fā)放、社區(qū)論壇、墻報宣傳等多種形式向業(yè)主廣泛宣傳業(yè)主臨時公約,力求家喻戶曉。
首次業(yè)主大會召開,業(yè)主公約正式訂立,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)進(jìn)一步加大宣傳力度,充分利用業(yè)主公約的自我約束機(jī)制規(guī)范業(yè)主和物業(yè)使用人的行為,自覺維護(hù)公共利益,營造和諧氛圍。
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