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　　建設(shè)方案的經(jīng)濟(jì)比選方法【考頻分析】★★★★★

　　1.投資收益率，投資方案在達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常年份的年凈收益或年均凈收益與方案總投資的比率。

　　2.投資回收期是反映投資方案實(shí)施后回收初始投資并獲取收益能力的重要指標(biāo)，根據(jù)是否考慮資金的時(shí)間價(jià)值分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。

　　3.凈現(xiàn)值（NPV）是反映投資方案在計(jì)算期內(nèi)獲利能力的動(dòng)態(tài)評價(jià)指標(biāo)，是直接用貨幣單位表示的絕對指標(biāo)。投資方案的凈現(xiàn)值是指用一個(gè)預(yù)定的基準(zhǔn)收益率（或設(shè)定的折現(xiàn)率），分別把整個(gè)計(jì)算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到投資方案開始實(shí)施時(shí)（即方案計(jì)算期期初）的現(xiàn)值之和。

　　4.與凈現(xiàn)值一樣，凈年值（NAV）也是反映投資方案在計(jì)算期內(nèi)獲利能力的動(dòng)態(tài)評價(jià)指標(biāo)，也是直接用貨幣單位表示的絕對指標(biāo)，但與NPV是在項(xiàng)目計(jì)算期初的匯總項(xiàng)目超額收益的視角不同，NAV是基于按年動(dòng)態(tài)平均視角的年均超額收益。

　　5.內(nèi)部收益率（IRR）是使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。內(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)含義是投資方案占用的尚未回收資金的獲利能力，也可以看做是方案所能承受的最高貸款利率，與凈現(xiàn)值指標(biāo)依賴于方案“外部”的基準(zhǔn)收益率不同，內(nèi)部收益率指標(biāo)的確定只取決于方案“內(nèi)部”的現(xiàn)金流量和方案計(jì)算期。

　　6.增量投資收益率是指增量投資所帶來的經(jīng)營成本的節(jié)約額與增量投資之比。

　　7.增量投資回收期，對于只有投資和費(fèi)用支出，而收益相同的或基本相同但難以估算的方案，計(jì)算出來的增量投資回收期應(yīng)與基準(zhǔn)投資回收期進(jìn)行比較，若增量投資回收期小于基準(zhǔn)投資回收期，則投資大的方案較優(yōu)；反之，投資小的方案較優(yōu)。

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