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【老師解析】2014年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》多選題試題及答案（6-10題）

2014-11-01 11：27　　 來源： 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 字體：大小 打印 收藏

2014房地產(chǎn)估價師《理論與方法》多選題及答案第6-10題，更多試題及答案在網(wǎng)頁下方

【老師解析】2014年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》多選題試題及答案（6-10題）

　　8．估價對象為一宗熟地，對其可比實例權(quán)益狀況進行調(diào)整時，應(yīng)包括的內(nèi)容有（  ）。

　　A．建筑密度

　　B．土地使用期限

　　C．基礎(chǔ)設(shè)施完備程度

　　D．容積率

　　E．周邊道路交通管制狀況

　　【標準答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】ABDE

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是權(quán)益狀況調(diào)整的內(nèi)容。在選取可比實例時要求可比實例的權(quán)利性質(zhì)與估價對象的權(quán)利性質(zhì)相同，所以權(quán)益狀況比較、調(diào)整的內(nèi)容主要有規(guī)劃條件（如容積率）、土地使用期限、共有情況、用益物權(quán)設(shè)立情況、擔保物權(quán)設(shè)立情況、租賃或占用氣情況、拖欠稅費情況、查封等形式限制權(quán)利情況、權(quán)屬清晰情況等影響房地產(chǎn)價格的因素。參見教材P197.

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【老師解析】2014年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》多選題試題及答案（6-10題）

單選題：第1-7題  第8-14題  第15-25題  第26-31題  多選題：第1-5題  第6-10題

判斷題第1-13題 　計算題第1題

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