【房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理必會考點】房地產(chǎn)市場的市場交易指標(biāo)
2017年房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的備考階段已經(jīng)全面展開，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師們?yōu)榱丝忌軌蚋娴膫淇?，即日起全新整理推出【房估必會考點】系列講義。更多知識點請關(guān)注網(wǎng)校復(fù)習(xí)資料專欄，也可點擊進入網(wǎng)校論壇，與其他考生們一同學(xué)習(xí)討論。
預(yù)計今年教材有調(diào)整和修改，請廣大考生緊跟老師的進度備考。2017年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程已經(jīng)開通了，新課根據(jù)最新教材錄制，考生可以放心備考。拿下房估證書，從此課開始！
互動專區(qū)：【房地產(chǎn)估價師·房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理·必會考點】房地產(chǎn)市場的市場交易指標(biāo)
知識點：房地產(chǎn)市場的市場交易指標(biāo)
|
指標(biāo)
|
具體內(nèi)涵
|
|
銷售量
|
報告期內(nèi)出售商品房屋的合同總面積，銷售量＝現(xiàn)房銷售面積+期房銷售面積
|
|
出租量
|
報告期期末房屋開發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積
|
|
吸納量
|
吸納量＝銷售量+出租量
|
|
吸納率
|
吸納率＝吸納量/可供租售量
|
|
吸納周期
|
指按報告期內(nèi)的吸納速度計算，同期可供租售量可以全部被市場吸納所需要花費的時間，吸納周期＝1/吸納率
|
|
預(yù)售面積
|
指報告期內(nèi)已正式簽訂商品房預(yù)售合同的房屋建筑面積
|
|
房地產(chǎn)價格
|
房地產(chǎn)市場中價格水平的中位數(shù)或平均數(shù)
|
|
房地產(chǎn)租金
|
房地產(chǎn)市場中租金水平的中位數(shù)或平均數(shù)
|
|
房地產(chǎn)價格指數(shù)
|
反映一定時期內(nèi)房地產(chǎn)價格變動趨勢和程度的相對數(shù)，包括房屋銷售價格指數(shù)、租賃價格指數(shù)和土地交易價格指數(shù)
|
【提示】注意區(qū)分各個指標(biāo)的具體涵義。
利用下面的題目練習(xí)一下吧。
【例題】下列房地產(chǎn)市場指標(biāo)中，屬于市場交易指標(biāo)的是（?。?。
A.空置率
B.竣工房屋價值
C.房屋施工面積
D.吸納率
【答案】D
【解析】本題考查的是市場交易指標(biāo)。市場交易指標(biāo)包括銷售量、出租量、吸納量、吸納率、吸納周期、預(yù)售面積、房地產(chǎn)價格、房地產(chǎn)租金、房地產(chǎn)價格指數(shù)。
本文是建設(shè)工程教育網(wǎng)原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請注明來自建設(shè)工程教育網(wǎng)。
【我要糾錯】 責(zé)任編輯：lala
責(zé)任編輯：bighouse
相關(guān)資訊
- · 【房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理必會考點】房地產(chǎn)泡沫與過度開發(fā)
- · 【經(jīng)營與管理必會考點】房地產(chǎn)市場的市場監(jiān)測與預(yù)警指標(biāo)
- · 【房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理必會考點】房地產(chǎn)市場的市場交易指標(biāo)
- · 考點：房地產(chǎn)強制拍賣估價的類型與方法？
- · 知識點：居住房地產(chǎn)估價的常用方法？
- · 知識點：房地產(chǎn)租賃價格評估特點？
- · 【房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理必會考點】房地產(chǎn)市場的供給指標(biāo)
- · 2017年房估精選試題：房地產(chǎn)投資及其風(fēng)險單項選擇題5
- · 【房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理必會考點】房地產(chǎn)投資的特性
- · 【房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理必會考點】房地產(chǎn)投資的個別風(fēng)險
京公網(wǎng)安備 11010802023460號
掃一掃立即下載
