慈政[1996]32號

　　一九九六年五月七日

　　第一章 總 則

　　第一條 為了加強城鎮(zhèn)房屋裝修管理，保障房屋的使用安全，根據(jù)《浙江省城鎮(zhèn)房屋裝修管理辦法》和《寧波市城鎮(zhèn)住房裝修管理規(guī)定》，結(jié)合我市實際，特制定本實施辦法。

　　第二條 本實施辦法所稱房屋裝修是指房屋竣工驗收合格合，開鑿墻體、樓地面，移動門窗位置，拆改承重或非承重結(jié)構(gòu)，增設(shè)房屋分隔結(jié)構(gòu)，改變房屋外觀等行為。

　　第三條 本市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)已竣工房屋的裝修，均須遵守本辦法。單體獨戶的么有住宅裝修原則上不適用本辦法。

　　第四條 房屋裝修應(yīng)符合城市規(guī)劃、交通、消防、安全、衛(wèi)生和綠化等有關(guān)規(guī)定，不得影響毗連房屋的正常住用和通風(fēng)采光。

　　第五條 市房地產(chǎn)管理處是本市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)房屋裝修的主管機關(guān)（以下簡稱房屋裝修主管機關(guān)）。

　　城建、規(guī)劃、公安、工商、工程質(zhì)量監(jiān)督、衛(wèi)生、文化等部門及鎮(zhèn)人民政府、居（村）民委會和房屋開發(fā)、物業(yè)管理等有關(guān)單位應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé)，配合房屋裝修主管機關(guān)做好房屋裝修管理工作。

　　第二章 房屋裝修申請和竣工驗收

　　第六條 房屋所有權(quán)人或其委托人（以下簡稱申請人）如需裝修房屋，應(yīng)向房屋裝修主管機關(guān)提出申請，經(jīng)領(lǐng)取裝修許可單后，方可實施裝修。

　　第七條 申請書應(yīng)載明裝修項目、具體部位、裝修時間等內(nèi)容，并出示產(chǎn)權(quán)人及房屋所有權(quán)證等有效證件。

　　住宅裝修還應(yīng)提供裝修示意圖；非住宅裝修須提供房屋圖紙和裝修設(shè)計方案圖紙；主要街道的臨街房屋因裝修需變動房屋外觀的須出具規(guī)劃部門審批意見；商場、娛樂場所、飯店、旅館等公共場所和大型房屋裝修還需出具建工、消防等有關(guān)部門的審批意見，并委托市建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督部門實行質(zhì)量監(jiān)督。

　　第八條 房屋裝修主管機關(guān)應(yīng)在接到申請書之日起5天內(nèi)（非住宅7天內(nèi)）派人到現(xiàn)場實地勘測，核定裝修項目、具體部位、時間等事項，符合裝修條件的，即發(fā)給房屋裝修許可單，并收取裝修預(yù)算額10%的保證金；不符合條件的，即發(fā)出不予批準(zhǔn)的書面通知，并說明理由。

　　第九條 申請人在領(lǐng)取房屋裝修許可單后，因特殊情況需要變更裝修許可單核定事項的，須辦理變更申請手續(xù)。

　　第十條 房屋裝修竣工后，申請人應(yīng)及時報告房屋裝修主管機關(guān)。房屋裝修主管機關(guān)應(yīng)在接到報告后3天（非住宅7天）內(nèi)組織有關(guān)部門現(xiàn)場驗收，符合裝修要求的簽發(fā)驗收合格單，并退還保證金本息，保證金利息按行政事業(yè)單位存款利息支付。

　　第三章 房屋裝修的監(jiān)督管理

　　第十一條 住宅房屋裝修禁止下列行為：

　　1、拆改柱、混凝土梁承重構(gòu)件；

　　2、拆除窗間墻上挖洞；

　　3、在懸挑樓梯的承重墻上挖洞；

　　4、在懸挑陽臺拖梁受力部位的墻體挖洞；

　　5、磚墻移位；

　　6、拆除房間的分間磚墻；

　　7、在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；

　　8、架空層中拆動墻體的一切行為；

　　9、其它損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的行為；

　　第十二條 住宅房屋裝修根據(jù)實際情況可經(jīng)批準(zhǔn)同意的項目：

　　1、在兩房之間的墻上開門，但洞口至少離開陰角250毫米，寬度最大不得超過一扇標(biāo)準(zhǔn)門（900毫米）；

　　2、在墻上挖鞋櫥、壁櫥，寬度控制在800毫米以內(nèi)，洞口離墻邊（門洞口）370毫米，但在一道墻上只能開一只洞口；

　　3、門移位；

　　4、浴缸邊墻上挖一只寬度 800毫米以內(nèi)的壁龕；

　　5、窗改為落地門；

　　6、改裝戶表內(nèi)自來水管道，但不能損壞樓地面層。

　　第十三條 住宅房屋室內(nèi)裝修可免辦報批手續(xù)的項目：

　　1、墻面進行粉刷、油漆和噴涂。

　　2、裝釘護墻板、粘貼墻紙、瓷磚、面磚。

　　3、鋪木地板、塊料面層、吊平頂。

　　4、鋪設(shè)照明線、安裝開關(guān)盒。

　　5、安裝浴缸、鋪設(shè)灶。

　　6、增設(shè)輕質(zhì)分隔墻、小型閣板和吊櫥。

　　第十四條 非住宅房屋裝修的設(shè)計和施工必須由取得建成設(shè)行政主管部門頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書的單位承擔(dān)。住宅房屋裝修必須具有一定專業(yè)技術(shù)的施工人員施工，逐步推行持征上崗。

　　房屋裝修必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行施工，嚴(yán)禁超越核定裝修范圍及其它影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的裝修行為。

　　第十五條 房屋裝主管機關(guān)有權(quán)對房屋裝修進行現(xiàn)場檢查、監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違章應(yīng)有主時予以制止和糾正，房屋裝修施工人員和申請人應(yīng)當(dāng)接受檢查、監(jiān)督。

　　第十六條 房屋使用人和所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)愛護和合理使用房屋，對破壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為，任何單位和個人有權(quán)進行勸止和舉報。

　　第十七條 房屋已裝修的部位，拆除后會影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的，不得拆除。

　　第十八條 嚴(yán)重損壞的房屋和有險情的房屋，應(yīng)先修繕加固，達到使用標(biāo)準(zhǔn)后方可進行裝修，危險房屋不得裝修。

　　第十九條 房屋裝修時不得損害他人的利益。建筑垃圾應(yīng)及時清運。

　　第二十條 裝修房屋造成毗連房屋所有權(quán)人、使用人損害的，受損害人有權(quán)要求直接責(zé)任人賠償損失，恢復(fù)原狀。

　　第四章 法律責(zé)任

　　第二十一條 房屋使用人或所有權(quán)人未取得房屋裝修許可單而進行房屋裝修的，由房屋裝修主管機關(guān)責(zé)令其停工和補辦手續(xù)，并處責(zé)任人：住宅二百元以上二千元以下、非住宅一千元以上一萬元以下的罰款；不符合裝修條件的，責(zé)令其恢復(fù)原狀，并處責(zé)任人：住宅二百元以上二千元以下，非住宅一千元以上一萬元以下的罰款。

　　第二十二條 申請人未按核準(zhǔn)的施工方案或施工圖進行施工的，責(zé)令共糾正，并處以五千元以下的罰款。

　　第二十三條 無資質(zhì)等級證書的單位或超越批準(zhǔn)資質(zhì)等級從事非住宅房屋裝修設(shè)計、施工的，責(zé)令其停止施工，賠償損失，沒收非法所得，并處二千元以上二萬元以下的罰款。

　　第二十四條 違反其他規(guī)定的按有關(guān)規(guī)定處罰。

　　第二十五條 房屋裝修主管機關(guān)管理人員濫用職權(quán)或玩忽職守的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十六條 拒絕、阻礙房屋裝修主管機關(guān)及其他有關(guān)部門管理人員執(zhí)行公務(wù)，違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》的，由公安機關(guān)依法處理。

　　第二十七條 違反本辦法規(guī)定，觸犯刑律的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十八條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可在接到處罰決定之日起十五日內(nèi)向作出處罰決定的機關(guān)的上一級主管部門申請復(fù)議；當(dāng)事人對復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴；當(dāng)事人也可依法直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議、不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的部門申請人民法院強制執(zhí)行。

　　第五章 附 則

　　第二十九條 本辦法由市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負責(zé)解釋。

　　第三十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。